エルシティ草津2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.49
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市草津町1496-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩20分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルシティ草津2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシティクサツニバンカン | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 草津町1496-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近畿土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市草津町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩20分、ＪＲ草津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南草津駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津団地前店内出張所(ATM) (327 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 草津店 共同出張所 (415 m)
- 京都信用金庫草津西支店 (875 m)
- 京都中央信用金庫草津支店 (931 m)
- 株式会社滋賀銀行 草津西支店 (951 m)
- 滋賀中央信用金庫草津支店 (988 m)
- 公園3件
- 野村少年運動公園 (602 m)
- 草津川緑地 (783 m)
- de(デ)愛ひろば (911 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 草津団地前店 (319 m)
- セブンイレブン 草津湖南農業高校前店 (361 m)
- セブンイレブン 草津野村1丁目店 (908 m)
- ファミリーマート 草津西大路店 (916 m)
- ファミリーマート 草津野村六丁目店 (953 m)
- スーパー3件
- バロー 草津店 (298 m)
- スーパーハズイ西店 (445 m)
- 業務スーパー 草津駅前店 (881 m)
- 学校/教育施設4件
- 滋賀県立湖南農業高校 (467 m)
- 滋賀県立草津高校 (522 m)
- 草津高等学校 (574 m)
- 児童育成クラブスポキッズ草津 (974 m)
- 公共施設/機関6件
- 草津市立図書館 (81 m)
- 草津市立 新田教育集会所 (283 m)
- 草津市立 西一教育集会所 (381 m)
- 西大路第一集会所 (693 m)
- 草津警察署 野村交番 (918 m)
- 草津市立 草津まちづくりセンター (997 m)
- 病院/医療10件
- 岡森内科医院 (64 m)
- きたえるーむ草津 (69 m)
- 草津たかはし歯科医院 (148 m)
- 湖南歯科 (236 m)
- のぞみクリニック (364 m)
- メンタルビュー (638 m)
- 中神内科クリニック (703 m)
- 耳鼻咽喉科 岸本医院 (758 m)
- 丸山歯科医院 (789 m)
- 眞下草津医院 (804 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 草津第二保育所 (412 m)
- Purekidsみのり保育園 (787 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (853 m)
- TAMランド草津園 (904 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津野村園 (935 m)
- プティット 草津ルーム (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルシティ草津2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルシティ草津2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,418万～2,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より40.4% 低い↓ 滋賀県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルシティ草津2番館の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルシティ草津2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルシティ草津2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,300万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルシティ草津2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,472.5万円（21.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,542.8万円（20.9万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 2,110.6万円（22.4万円） |
エルシティ草津2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.5万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エルシティ草津2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 草津市草津町の売買相場 | エルシティ草津2番館のある草津市草津町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.17%下落（-30万円）しています。 |
|---|---|
| 草津市の売買相場 | エルシティ草津2番館のある草津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.22%上昇（＋160.5万円）、前年比で＋3.35%上昇（＋104.9万円）しています。 |
| 草津（滋賀県）駅の売買相場 | エルシティ草津2番館のある最寄りの草津（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.99%上昇（＋198.2万円）、前年比で＋1.37%上昇（＋40.9万円）しています。 |
エルシティ草津2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470.7万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,698.7万円 | 21.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,587.6万円 | 21.5万円 |
| 7階 | 1,524.3万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,771.8万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,395.2万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,067.9万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,625.3万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,288万円 | 18.1万円 |
エルシティ草津2番館の売却のご相談
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エルシティ草津2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルシティ草津2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 68.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 68.6㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 68.8㎡ / 北 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 94.11㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 81.51㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 64.38㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 71.99㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 68.6㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 95.31㎡ / 南東 |
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