メゾン近江富士
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.8％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.76
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県野洲市久野部162
- 交通
- ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
メゾン近江富士の販売中の中古物件
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メゾン近江富士の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メゾン近江富士の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンオウミフジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 野洲市 久野部162 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-2353 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県野洲市久野部に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の野洲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート野洲冨波店内出張所(ATM) (319 m)
- 関西みらい銀行 野洲支店 (334 m)
- 関西みらい銀行野洲支店 (671 m)
- 滋賀銀行 野洲支店 (689 m)
- 滋賀中央信用金庫野洲支店 (751 m)
- JAおうみ冨士野洲支店 (842 m)
- 公園1件
- 小篠原公園 (728 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 野洲栄店 (314 m)
- ファミリーマート 野洲冨波店 (317 m)
- セブンイレブン 野洲北野1丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 野洲市役所前店 (479 m)
- セブンイレブン ハートインJR野洲駅南口店 (677 m)
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- 業務スーパー 野洲店 (316 m)
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- 学校/教育施設6件
- 野洲市立 北野第三こどもの家 (646 m)
- 野洲市立 北野こどもの家 (674 m)
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- 野洲市立 野洲こどもの家 (799 m)
- 野洲市立 野洲第七こどもの家 (818 m)
- 野洲市立野洲小学校 (876 m)
- 公共施設/機関5件
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- 小篠原公民館 (682 m)
- 守山警察署 野洲駅前交番 (731 m)
- コミュニティセンター やす (893 m)
- コミュニティセンター きたの (893 m)
- 病院/医療10件
- たかくら鍼灸整骨院 (191 m)
- 野洲U歯科・矯正歯科 (256 m)
- 野洲グリーン歯科 (261 m)
- たちいり小児科医院 (283 m)
- 桜井皮ふ科医院 (285 m)
- かねこ整形外科 (286 m)
- すぎやま内科 (294 m)
- 緑王診療所 (314 m)
- はしもと歯科医院 (346 m)
- かねだ歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 野洲第3保育園 (395 m)
- 野洲市立北野幼稚園 (734 m)
- きたの保育園 (808 m)
- 野洲市立さくらばさま幼稚園 (862 m)
- さくらばさまこども園 (869 m)
- あやめ保育所こしのはら分園 (895 m)
- 野洲市立野洲幼稚園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン近江富士の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン近江富士の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 330万～529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 野洲市の平均より64.5% 低い↓ 滋賀県の平均より69.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン近江富士の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
野洲市の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン近江富士の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↑ | 320万〜340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン近江富士の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜480万円です。専有面積は約40㎡〜約49㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 200万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.82％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン近江富士の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 91件 | 392.6万円（9.3万円） |
メゾン近江富士の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は392.6万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メゾン近江富士の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 393.3万円 | 9.7万円 |
| 3階 | 436.5万円 | 9.5万円 |
| 4階 | 373.3万円 | 8.4万円 |
| 5階 | 383.4万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 392万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 389.4万円 | 9.3万円 |
| 西 | 390万円 | 9.6万円 |
メゾン近江富士の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン近江富士の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.8万円 | 2SDK | 45.87㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 4.8万円 | 2DK | 43.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.8万円 | 2DK | 43.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.8万円 | 2SDK | 49.98㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.8万円 | 2SDK | 45.87㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン近江富士の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 43.74㎡ / 南西 | |
| 2階 | 3.3万〜3.4万円 40.44㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 45.87㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 49.98㎡ / - |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 43.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 40.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン近江富士へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メゾン近江富士周辺の中古マンション
メゾン近江富士周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
