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琵琶湖アーバンリゾート3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
8階、1R、約49㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円8階, 1R, 約49㎡の例
売買履歴608件2024年04月05日更新
家賃相場4.5万 〜 7.9万円
表面利回り13.8％ 〜 16.9％8階, 1R, 約49㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.95

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県守山市今浜町2620-14
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩58分
築年月
1991年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

琵琶湖アーバンリゾート3番館の販売中の中古物件

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琵琶湖アーバンリゾート3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

琵琶湖アーバンリゾート3番館の基本情報

琵琶湖アーバンリゾート3番館は、アーバンライフ、丸紅によって1991年03月に竣工された総戸数228戸の15階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約141㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は321万～2,103万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビワコアーバンリゾートサンバンカン管理会社アーバンサービス
住所滋賀県 守山市 今浜町2620-14管理形態委託
郵便番号〒524-0101管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり236円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフ、丸紅バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県守山市今浜町に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩58分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • セブン銀行 ピエリ守山 共同出張所 (501 m)
    • 滋賀銀行ATM ピエリ守山店 (534 m)
    • ファミリーマート琵琶湖大橋ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
  • 公園6件
    • 第1なぎさ公園 (100 m)
    • 第2なぎさ公園 (317 m)
    • なぎさ公園 (362 m)
    • 美崎公園 (545 m)
    • みさき自然公園 (628 m)
    • 守山市立 美崎公園パークセンター (655 m)
  • スーパー1件
    • 生鮮食品館 TOKUYA ピエリ守山店 (534 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 自治会館 (972 m)
  • 病院/医療3件
    • ほんじょう歯科 PIERI MORIYAMA CLINIC (712 m)
    • ほんじょう歯科 (874 m)
    • ケアフル楠の葉 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

琵琶湖アーバンリゾート3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格321万～2,103万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
37万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較守山市の平均より55.8% 低い↓
滋賀県の平均より58.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1R、約49㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 443位
守山市
38棟中 36位
今浜町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 琵琶湖アーバンリゾート3番館の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円

  • 守山市の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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琵琶湖アーバンリゾート3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1R、49㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↑560万〜590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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琵琶湖アーバンリゾート3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,880万円です。専有面積は約28㎡〜約141㎡です。全部で608件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(608件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)南西-
2024年4月550万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約45万円)北東-
2024年3月550万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約45万円)北東-
2024年2月450万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)南西-
2024年1月450万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.6％下落しています。
2016年〜2020年では、509件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

琵琶湖アーバンリゾート3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡78件290.9万円（10.1万円）
31〜40㎡10件368万円（9.6万円）
41〜50㎡290件468.5万円（11万円）
51〜60㎡241件609.2万円（10.8万円）
61〜70㎡22件1,054.5万円（15.5万円）
81〜90㎡23件844.3万円（10.4万円）
91〜100㎡4件1,580万円（16.6万円）
101㎡〜10件1,662万円（15.8万円）

琵琶湖アーバンリゾート3番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.5万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

琵琶湖アーバンリゾート3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階448.6万円9.5万円
4階〜6階460.8万円10.4万円
7階〜9階506.4万円10.9万円
10階〜12階530.3万円11.3万円
13階〜15階852.1万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等378万円9.9万円
1LDK/1SLDK等525.1万円11万円
2LDK/2SLDK等1,582.7万円16万円
3LDK/3SLDK等930万円10.4万円
4LDK/4SLDK等1,100万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西502.4万円11.1万円
東641.8万円10.2万円
西300万円7.4万円
北/北東/北西662.7万円11.7万円

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琵琶湖アーバンリゾート3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、1R、約49㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.0万円1LDK40.45㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年9月6.0万円1LDK40.45㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年6月7.9万円1LDK53.05㎡15.0万円15.0万円11〜15-
2024年6月7.9万円1LDK53.05㎡15.0万円15.0万円11〜15-
2024年5月7.9万円1LDK53.05㎡15.0万円15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琵琶湖アーバンリゾート3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
53.05㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
49.45㎡ / 北
3階7.6万〜7.9万円
53.05㎡ / 南西
4階5.8万〜6.1万円
40.45㎡ / 南西
5階6.5万〜6.9万円
45.45㎡ / 南西
6階7.3万〜7.7万円
50.82㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
53.05㎡ / -
8階6万〜6.3万円
40.45㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
55.75㎡ / 南東
10階6万〜6.3万円
40.45㎡ / 南西
11階6万〜6.3万円
40.45㎡ / 南西
12階7.9万〜8.3万円
53.05㎡ / -
13階6.1万〜6.4万円
40.45㎡ / 南西
14階10.3万〜10.8万円
68.05㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
101.22㎡ / 北東		13.4万〜14.1万円
89.05㎡ / -		21.3万〜22.3万円
141.33㎡ / -
15階11.5万〜12.1万円
80.25㎡ / 北東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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琵琶湖アーバンリゾート3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

琵琶湖アーバンリゾート3番館周辺の中古マンション

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琵琶湖アーバンリゾート2番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩59分
守山市今浜町

325万〜1,630万円

40㎡〜141㎡
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琵琶湖アーバンリゾート1番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩61分
守山市今浜町

185万〜2,200万円

26㎡〜120㎡
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セザール琵琶湖大橋

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩56分
守山市水保町

790万〜2,200万円

69㎡〜125㎡
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琵琶湖プラザ

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩55分
守山市水保町

140万〜1,250万円

27㎡〜29㎡
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ラフィーネ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩33分
守山市播磨田町

1,200万〜1,860万円

61㎡〜95㎡
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サムズ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
守山市守山5丁目

1,190万〜2,950万円

76㎡〜107㎡

琵琶湖アーバンリゾート3番館周辺の相場が近い中古マンション

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守山パークホームズ

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩13分
守山市岡町

1,150万〜2,380万円

94㎡〜120㎡
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グローバル守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
守山市古高町

860万〜1,599万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

琵琶湖アーバンリゾート2番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩59分
守山市今浜町

325万〜1,630万円

40㎡〜141㎡
NO IMAGE

琵琶湖アーバンリゾート1番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩61分
守山市今浜町

185万〜2,200万円

26㎡〜120㎡
NO IMAGE

守山駅前東住宅(1〜6号棟)

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩4分
守山市浮気町

810万〜2,180万円

66㎡〜69㎡
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サニークレスト野洲

ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩14分
野洲市栄

625万〜1,480万円

58㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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