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ラフィーネ守山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
4階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円4階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴602023年03月03日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り6.8% 〜 8.34階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.35

住所
滋賀県守山市播磨田町435-2
交通
  • JR東海道本線「守山駅」徒歩33分
築年月
1998年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ守山の基本情報

ラフィーネ守山は、1998年02月に竣工された総戸数105戸の8階建マンションです。施工は間組、東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,142万~2,185万円、参考相場単価は18万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネモリヤマ管理会社住友不動産建物サービス
住所滋賀県 守山市 播磨田町435-2管理形態委託
郵便番号〒524-0012管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「守山駅」徒歩33分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組、東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県守山市播磨田町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の守山駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 滋賀銀行播磨田代理店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 モリーブ内出張所(ATM) (592 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守山播磨田町店内出張所(ATM) (609 m)
    • ファミリーマート守山播磨田 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • JAおうみ冨士河西支店 (852 m)
  • 公園3件
    • 鳩の森公園 (270 m)
    • 下之郷史跡公園 (733 m)
    • 守山市下之郷史跡公園 (734 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 守山播磨田町店 (612 m)
    • ファミリーマート 守山小島町店 (631 m)
    • セブンイレブン 守山播磨田町店 (667 m)
    • セブンイレブン 守山成人病センター前店 (970 m)
  • スーパー4件
    • フレンドマート 河西店 (260 m)
    • アル・プラザ守山 (557 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 守山店 (744 m)
    • Valor(バロー) 守山小島店 (749 m)
  • 学校/教育施設3件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 守山 (179 m)
    • 河西児童クラブ室 (797 m)
    • 守山市立河西小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 守山警察署 河西交番 (180 m)
  • 病院/医療10件
    • ほねつぎ守山接骨院/守山はりきゅう院 (93 m)
    • せの歯科医院 (94 m)
    • 平家眼科クリニック (108 m)
    • 鳩の森整骨院 (151 m)
    • 大橋歯科クリニック (192 m)
    • 柴田クリニック (431 m)
    • 横山歯科医院 (458 m)
    • 久保婦人科 (485 m)
    • きどわき医院 (517 m)
    • 小規模多機能型居宅介護おうみの里ほたる (525 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ひだまり保育園守山園 (693 m)
    • 守山市立河西幼稚園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネ守山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,142万~2,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
61万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較守山市の平均より27.1% 低い↓
滋賀県の平均より30.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 326位
守山市
38棟中 27位
播磨田町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ラフィーネ守山の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 守山市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ラフィーネ守山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比1,520万〜1,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネ守山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,860万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南西-
2023年2月1,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南西-
2022年4月1,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)
2022年3月1,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)
2021年8月1,680万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラフィーネ守山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月8.5万円3LDK70.4㎡20.0万円20.0万円1〜5
2019年12月8.5万円3LDK70.4㎡20.0万円20.0万円1〜5
2019年11月8.5万円3LDK70.4㎡20.0万円20.0万円1〜5
2019年10月8.5万円3LDK70.4㎡20.0万円20.0万円1〜5
2019年9月8.5万円3LDK70.4㎡20.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ守山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
83.2㎡ / 南東
2階8.1万〜8.5万円
70.4㎡ / 南
9.8万〜10.2万円
87.1㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
83.2㎡ / 南東
11.1万〜11.6万円
91.23㎡ / 南東
4階7.1万〜7.5万円
61.6㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
95.13㎡ / -
5階7.3万〜7.6万円
63.8㎡ / 南西
10.1万〜10.6万円
86.4㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
95.13㎡ / 南東
7階10.9万〜11.5万円
95.13㎡ / -
8階7.8万〜8.2万円
67.1㎡ / 南西
10.1万〜10.6万円
85.61㎡ / 南

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