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ラフィーネ守山

★★★☆☆3.8 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万 〜 1,810万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

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住所
滋賀県守山市播磨田町435-2
交通
  • JR東海道本線「守山駅」徒歩33分
築年月
1998年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラフィーネ守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2018年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較守山市の平均より1.5% 低い↓
滋賀県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
437棟中 189位
守山市
36棟中 15位
播磨田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ラフィーネ守山の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72万円
  • 守山市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

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ラフィーネ守山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,500万〜1,650万円対前年同月比1,640万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラフィーネ守山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,398万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約59万円)
2018年4月1,398万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約59万円)南西-
2018年3月1,398万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約59万円)-
2018年3月1,598万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南西-
2018年2月1,598万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラフィーネ守山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.0万円3LDK63.8㎡--1〜5南西
2016年7月7.2万円3LDK63.8㎡-7.2万円1〜5南西
2016年6月7.2万円3LDK63.8㎡-7.2万円1〜5南西
2016年6月8.5万円3LDK63.8㎡8.5万円17.0万円1〜5南西
2016年5月8.5万円3LDK63.8㎡8.5万円17.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ守山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜9.3万円
86.4㎡ / 南西
2階7.8万〜8.7万円
77.0㎡ / 南
8.6万〜9.6万円
87.1㎡ / -
3階8.3万〜9.2万円
83.2㎡ / 南東
9.8万〜10.8万円
91.23㎡ / 南東
4階
5階6.4万〜7.1万円
63.8㎡ / 南西
6階9.7万〜10.7万円
95.13㎡ / 南東
7階
8階6.9万〜7.6万円
67.08㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(滋賀県)

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ラフィーネ守山の基本情報

滋賀県守山市播磨田町に位置するマンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の守山駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフィーネモリヤマ管理会社住友不動産建物サービス
住所滋賀県 守山市 播磨田町435-2管理形態委託
郵便番号〒524-0012管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「守山駅」徒歩33分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組、東レ建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 守山播磨田郵便局 (282 m)
    • 滋賀銀行 播磨田支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ららぽーとモリーブ内出張所 (560 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 モリーブ内出張所(ATM) (592 m)
    • ファミリーマート守山小島町 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • JAおうみ冨士河西支店 (853 m)
  • 公園3件
    • 鳩の森公園 (269 m)
    • 下之郷史跡公園 (733 m)
    • 守山市下之郷史跡公園 (734 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 守山播磨田町店 (611 m)
    • ファミリーマート 守山小島町店 (631 m)
    • セブンイレブン 守山播磨田町店 (666 m)
    • サークルK 守山下之郷店 (745 m)
    • セブンイレブン 守山成人病センター前店 (970 m)
  • スーパー4件
    • フレンドマート 河西店 (316 m)
    • 株式会社平和堂 アル・プラザ守山 (558 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 守山店 (745 m)
    • Valor(バロー) 守山小島店 (749 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 河西児童クラブ室 (798 m)
    • 守山市立河西小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 守山警察署 河西交番 (179 m)
  • 病院/医療10件
    • せの歯科医院 (93 m)
    • 平家眼科クリニック (108 m)
    • 鳩の森整骨院 (148 m)
    • 大橋歯科クリニック (193 m)
    • 樹楽 近江守山 (397 m)
    • 樹楽デイサービス近江守山 (408 m)
    • 柴田クリニック (430 m)
    • 横山歯科医院 (457 m)
    • 久保婦人科 (484 m)
    • きどわき医院 (517 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 守山市立河西幼稚園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識