ハイネスステーシア守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.01
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市梅田町9-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイネスステーシア守山の販売中の中古物件
ハイネスステーシア守山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ハイネスステーシア守山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイネスステーシア守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスステーシアモリヤマ | 管理会社 | ライフワンサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 梅田町9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 立入が丘児童クラブ室 (915 m)
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- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (626 m)
- 病院/医療10件
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- つかもと耳鼻咽喉科 (252 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- 市立守山保育園 (307 m)
- 守山市立守山幼稚園 (319 m)
- 市立吉身保育園 (432 m)
- カナリヤ保育園 (541 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (572 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (575 m)
- 市立浮気保育園 (580 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスステーシア守山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスステーシア守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,702万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より37.4% 高い↑ 滋賀県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネスステーシア守山の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.5万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネスステーシア守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスステーシア守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネスステーシア守山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,946.8万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,360.7万円（37.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,438万円（35.2万円） |
ハイネスステーシア守山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,360.7万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネスステーシア守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,546.7万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,235.5万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,103.6万円 | 35.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,821.7万円 | 32.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,260.7万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,871.3万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,335.6万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,068.5万円 | 36.4万円 |
| 西 | 3,980万円 | 40.4万円 |
ハイネスステーシア守山の売却のご相談
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ハイネスステーシア守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.11㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネスステーシア守山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 72.4㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 76.49㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 88.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 76.49㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.3万〜14万円 98.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 76.49㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 94.87㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 76.49㎡ / - | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 98.5㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 10.6万〜11.2万円 76.49㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 88.78㎡ / 南東 | |
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 76.49㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 15階 | 10.7万〜11.3万円 76.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスステーシア守山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイネスステーシア守山周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
