ハイネスステーシア守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.01
- 住所
- 滋賀県守山市梅田町9-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネスステーシア守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスステーシアモリヤマ | 管理会社 | ライフワンサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 梅田町9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀銀行 守山支店 (225 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (252 m)
- 京都信用金庫守山支店 (319 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (332 m)
- 京都銀行守山支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (419 m)
- 滋賀銀行守山東代理店 (537 m)
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- JAおうみ冨士本店 (682 m)
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- 公園1件
- 守山町公園 (970 m)
- コンビニ8件
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- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (344 m)
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- セブンイレブン 守山駅東口店 (531 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (555 m)
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- ローソン 守山勝部五丁目店 (784 m)
- スーパー5件
- 平和堂 守山店 (221 m)
- 西友 守山店 (385 m)
- バロー 守山駅東店 (486 m)
- サンディ 守山店 (983 m)
- コープもりやま店 (998 m)
- 学校/教育施設7件
- 守山市立守山小学校 (338 m)
- 吉身児童クラブ室 (451 m)
- 友愛児童館 (529 m)
- 守山市立吉身小学校 (567 m)
- 守山市立立入が丘小学校 (809 m)
- 滋賀県立守山高校 (866 m)
- 立入が丘児童クラブ室 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 守山市歴史文化まちづくり館 (188 m)
- 泉町ふるさと会館 (323 m)
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (340 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (340 m)
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (397 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (449 m)
- 守山市立図書館 (475 m)
- 守山市役所 (531 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (618 m)
- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (626 m)
- 病院/医療10件
- 川村歯科診療所 (42 m)
- 岸本眼科医院 (153 m)
- 西藤小児科こどもの呼吸器・アレルギークリニック (161 m)
- 安田医院 (162 m)
- たむら歯科クリニック (165 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (252 m)
- まごころの家/吉身 (259 m)
- ふくはら内科クリニック (275 m)
- 岡村歯科診療所 (289 m)
- けんこう屋 (322 m)
- 幼稚園/保育園9件
- カナリヤ保育園分園 (276 m)
- 市立守山保育園 (307 m)
- 守山市立守山幼稚園 (319 m)
- 市立吉身保育園 (432 m)
- カナリヤ保育園 (541 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (572 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (575 m)
- 市立浮気保育園 (580 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスステーシア守山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスステーシア守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より38.9% 高い↑ 滋賀県の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネスステーシア守山の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネスステーシア守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスステーシア守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネスステーシア守山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,946.8万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,360.7万円（37.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,438万円（35.2万円） |
ハイネスステーシア守山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,360.7万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネスステーシア守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,546.7万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,235.5万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,103.6万円 | 35.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,821.7万円 | 32.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,260.7万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,871.3万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,335.6万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,068.5万円 | 36.4万円 |
| 西 | 3,980万円 | 40.4万円 |
ハイネスステーシア守山の売却のご相談
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ハイネスステーシア守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 88.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネスステーシア守山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 76.49㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 76.49㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 88.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 76.49㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 98.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 76.49㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15万〜15.8万円 94.87㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 76.49㎡ / - | ||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 98.5㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 76.49㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 88.78㎡ / 南東 | |
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 76.49㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 89.87㎡ / 南東 | |
| 15階 | 12.4万〜13万円 76.49㎡ / 南東 |
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