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サムズ守山

★★★☆☆3.38 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,220万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

賃貸賃料

7.9万円

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住所
滋賀県守山市守山5丁目8-3
交通
  • JR東海道本線「守山駅」徒歩24分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サムズ守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較守山市の平均より32.9% 低い↓
滋賀県の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
437棟中 320位
守山市
36棟中 26位
守山
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • サムズ守山の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円
  • 守山市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

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サムズ守山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,110万〜1,220万円対前年同月比1,110万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サムズ守山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)
2018年4月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南西
2018年3月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南西
2018年2月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南西
2017年11月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サムズ守山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:80.09㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,700円

例えば…4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.9万円3LDK80.09㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2018年4月7.9万円3LDK80.09㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2018年3月7.9万円3LDK80.09㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2015年8月9.0万円3LDK80.09㎡20.0万円9.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムズ守山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均8.4万〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
93.38㎡ / 南西
2階7.2万〜8万円
76.75㎡ / 南西
3階7.6万〜8.4万円
80.09㎡ / -
8.4万〜9.3万円
88.81㎡ / 南西
4階
5階7.6万〜8.4万円
80.09㎡ / -
6階7.7万〜8.5万円
80.09㎡ / 南西
7階7.9万〜8.8万円
80.09㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.38(滋賀県)

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サムズ守山の基本情報

滋賀県守山市守山5丁目に位置するマンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の守山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サムズモリヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 守山市 守山5丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒524-0022管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり101円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「守山駅」徒歩24分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 近江守山郵便局 (543 m)
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    • セブンイレブン 守山市民病院前店 (722 m)
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    • カナリヤ保育園 (765 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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