サムズ守山
★★★☆☆3.36 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,090万円 〜 1,200万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
- 住所
- 滋賀県守山市守山5丁目8-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
- 築年数
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数8件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格14万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,090万円
4階, 3LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万円詳しく見る
- 想定利回り8.4％〜
10.3％
4階, 3LDK, 約80㎡の例
サムズ守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 滋賀県の平均より32.7% 低い↓ 守山市の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,090万円 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サムズ守山の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
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サムズ守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万円〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,090万円〜1,200万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サムズ守山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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サムズ守山の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,300円 〜 4,000円
例えば…4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 20.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムズ守山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円
- 4K〜4LDK平均9.3万円〜10.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万円〜10.4万円 93.38㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万円〜9.2万円 80.09㎡ / - | 9.3万円〜10.2万円 88.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万円〜9.4万円 80.09㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.7万円〜9.6万円 80.09㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.36(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
サムズ守山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
サムズ守山の基本情報
滋賀県守山市守山5丁目に位置するマンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | サムズ守山(サムズモリヤマ) | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 守山5丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 近江守山郵便局 (543 m)
- 関西アーバン銀行 守山支店 (731 m)
- 滋賀銀行守山北支店 (847 m)
- JAおうみ冨士本店 (902 m)
- 滋賀中央信用金庫守山支店 (911 m)
- 守山駅前郵便局 (995 m)
- 公園4件
- 守山町公園 (474 m)
- 守山市下之郷史跡公園 (647 m)
- 下之郷史跡公園 (648 m)
- 守山市民運動公園 (700 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 守山金森町店 (294 m)
- セブンイレブン 守山成人病センター前店 (400 m)
- セブンイレブン 守山市民ホール前店 (439 m)
- サークルK 守山下之郷店 (602 m)
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (722 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (855 m)
- 学校/教育施設8件
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- 守山高等学校 事務室 (259 m)
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- 私立立命館守山高校 (659 m)
- 立命館守山中学校・高等学校 (702 m)
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- 守山市立守山中学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
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- 守山市役所 (902 m)
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- 病院/医療10件
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- うちだクリニック (48 m)
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- やまもと小児科 (219 m)
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- 滋賀県立小児保健医療センター (269 m)
- 滋賀県立リハビリテーションセンター (313 m)
- 中西歯科医院 (348 m)
- ハル歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ななくさ (61 m)
- 若鮎保育園 (348 m)
- カナリヤ第二保育園 (430 m)
- カナリヤ保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「サムズ守山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。