サムズ守山
★★★☆☆3.38 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数13件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格14万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,110万円
4階, 3LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.9万〜
9万円
詳しく見る - 想定利回り7.5％〜
9.1％
4階, 3LDK, 約80㎡の例
サムズ守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 守山市の平均より32.9% 低い↓ 滋賀県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サムズ守山の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
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サムズ守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サムズ守山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2017年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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サムズ守山の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,000 〜 3,700円
例えば…4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 20.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムズ守山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均8.4万〜9.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.5万円 93.38㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.2万〜8万円 76.75㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.6万〜8.4万円 80.09㎡ / - | 8.4万〜9.3万円 88.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.6万〜8.4万円 80.09㎡ / - | ||
| 6階 | 7.7万〜8.5万円 80.09㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.8万円 80.09㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.38(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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サムズ守山の基本情報
滋賀県守山市守山5丁目に位置するマンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | サムズモリヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 守山5丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 滋賀銀行守山北支店 (847 m)
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- 公園4件
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- 守山市下之郷史跡公園 (647 m)
- 下之郷史跡公園 (648 m)
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- コンビニ6件
- ファミリーマート 守山金森町店 (294 m)
- セブンイレブン 守山成人病センター前店 (400 m)
- セブンイレブン 守山市民ホール前店 (439 m)
- サークルK 守山下之郷店 (602 m)
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (722 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (855 m)
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- 私立立命館守山高校 (659 m)
- 立命館守山中学校・高等学校 (702 m)
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- 中西歯科医院 (348 m)
- ハル歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ななくさ (61 m)
- 若鮎保育園 (348 m)
- カナリヤ第二保育園 (430 m)
- カナリヤ保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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