エスリード守山今宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.0
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市今宿1丁目1-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エスリード守山今宿の販売中の中古物件
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エスリード守山今宿の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エスリード守山今宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードモリヤマイマジュク | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 今宿1丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市今宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。栗東駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (215 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (294 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (405 m)
- JAおうみ冨士守山支店 (469 m)
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- 京都銀行守山支店 (538 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 守山梅田町店 (591 m)
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (756 m)
- ファミリーマート 守山金森町店 (815 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (821 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (889 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (915 m)
- スーパー5件
- 平和堂 守山店 (345 m)
- 西友 守山店 (481 m)
- サンディ 守山店 (614 m)
- バロー 守山駅東店 (838 m)
- コープもりやま店 (848 m)
- 学校/教育施設7件
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- 友愛児童館 (235 m)
- 滋賀県立守山高校 (628 m)
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- 吉身児童クラブ室 (769 m)
- 守山市立吉身小学校 (826 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 泉町ふるさと会館 (165 m)
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- 守山市役所 (665 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (713 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (116 m)
- 山岡整形外科医院 (214 m)
- 山本内科 (272 m)
- ふくはら内科クリニック (298 m)
- 岸本眼科医院 (326 m)
- 川村歯科診療所 (340 m)
- 大宝リハビリセンター (342 m)
- けんこう屋 (373 m)
- 佐藤歯科医院 (375 m)
- 西藤小児科こどもの呼吸器・アレルギークリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 守山市立守山幼稚園 (70 m)
- 市立守山保育園 (165 m)
- カナリヤ保育園 (241 m)
- カナリヤ保育園分園 (379 m)
- 市立吉身保育園 (637 m)
- 市立古高保育園 (776 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (806 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (833 m)
- もりの風幼稚園 (859 m)
- 市立浮気保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード守山今宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード守山今宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～3,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より35.9% 高い↑ 滋賀県の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エスリード守山今宿の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード守山今宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード守山今宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,880万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード守山今宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 65件 | 2,531.7万円（33.3万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,243.2万円（35.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,880万円（37.3万円） |
エスリード守山今宿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,531.7万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エスリード守山今宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,693.8万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 2,872万円 | 32.6万円 |
| 4階 | 2,695.7万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 2,896万円 | 33.1万円 |
| 6階 | 2,886万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,868.3万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,721.6万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,032.5万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705.1万円 | 33.9万円 |
エスリード守山今宿の売却のご相談
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エスリード守山今宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 11.8万円 | 4LDK | 104.13㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 11.8万円 | 4LDK | 104.13㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 11.8万円 | 4LDK | 104.13㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 11.8万円 | 4LDK | 104.13㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 90.65㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード守山今宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 74.42㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 75.77㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 75.77㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 74.42㎡ / - | 9.5万〜10万円 91.77㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.31㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 91.77㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 77.31㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 104.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード守山今宿へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エスリード守山今宿周辺の中古マンション
エスリード守山今宿周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
