グローバル守山3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.54
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市吉身3丁目20-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グローバル守山3の販売中の中古物件
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グローバル守山3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グローバル守山3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルモリヤマサン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 吉身3丁目20-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高杉開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | コクド | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市吉身3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAおうみ冨士本店 (365 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 モリーブ内出張所(ATM) (879 m)
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- 公園1件
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- 市立吉身保育園 (310 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (744 m)
- 守山市立守山幼稚園 (890 m)
- カナリヤ保育園分園 (910 m)
- 市立守山保育園 (926 m)
- 市立浮気保育園 (930 m)
- カナリヤ保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル守山3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル守山3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,340万～1,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より16.5% 低い↓ 滋賀県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル守山3の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
売買価格相場の未来予想
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グローバル守山3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル守山3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル守山3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,385.2万円（21万円） |
グローバル守山3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,385.2万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローバル守山3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 860万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 1,191.8万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,558.3万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 1,305万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,328.6万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,342.5万円 | 20.2万円 |
グローバル守山3の売却のご相談
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グローバル守山3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.41㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.41㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.41㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.41㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.41㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル守山3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 68.65㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 66.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 68.65㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 62.41㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル守山3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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