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琵琶湖プラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 220万円
7階、1R、約29㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格200万円 〜 220万円7階, 1R, 約29㎡の例
売買履歴217件2024年01月17日更新
家賃相場2.4万 〜 4.5万円
表面利回り20.9％ 〜 25.5％7階, 1R, 約29㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.74

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県守山市水保町2892-2
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩55分
築年月
1979年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

琵琶湖プラザの販売中の中古物件

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琵琶湖プラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

琵琶湖プラザの基本情報

琵琶湖プラザは、トラストサービスによって1979年06月に竣工された総戸数200戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約29㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は211万～349万円、参考相場単価は7万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビワコプラザ管理会社自主管理
住所滋賀県 守山市 水保町2892-2管理形態委託
郵便番号〒524-0102管理員日勤
築年月1979年6月管理費1㎡あたり377円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建14階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トラストサービスバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県守山市水保町に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩55分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート琵琶湖大橋ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 滋賀銀行ATM ピエリ守山店 (933 m)
    • セブン銀行 ピエリ守山 共同出張所 (964 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋東口店 (292 m)
    • ローソン 琵琶湖大橋東詰店 (355 m)
    • セブンイレブン 守山水保町店 (588 m)
    • ローソン 守山水保店 (963 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 守山水保店 (821 m)
    • 生鮮食品館 TOKUYA ピエリ守山店 (933 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 友愛第二児童館 (901 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 自治会館 (736 m)
    • 滋賀運輸支局 (832 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)滋賀支所 (841 m)
    • 近畿運輸局滋賀運輸支局 検査・整備・保安部門 (970 m)
  • 病院/医療8件
    • ケアフル楠の葉 (414 m)
    • みずほのきむらさんち&リハビリスペースはなみずき (434 m)
    • 前川医院 (614 m)
    • ほんじょう歯科 (658 m)
    • 奥村歯科医院 (713 m)
    • まつかわ小児科 (800 m)
    • ほんじょう歯科 PIERI MORIYAMA CLINIC (823 m)
    • 藤原整骨院 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

琵琶湖プラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

琵琶湖プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格211万～349万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 12万円
坪単価
25万円 〜 39万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較守山市の平均より69.8% 低い↓
滋賀県の平均より71.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約29㎡のお部屋の場合
200万 〜 220万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 458位
守山市
38棟中 38位
水保町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 琵琶湖プラザの相場

    ㎡単価
    7.8万円
    坪単価
    25.8万円

  • 守山市の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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琵琶湖プラザの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1R、29㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓200万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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琵琶湖プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜1,250万円です。専有面積は約27㎡〜約29㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月250万円11〜15ワンルーム約30㎡ (約9坪)約8万円 (約27万円)南東-
2024年1月350万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約11万円 (約38万円)北西-
2023年12月290万円11〜15ワンルーム約30㎡ (約9坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年12月350万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約11万円 (約38万円)北西-
2023年11月300万円11〜15ワンルーム約30㎡ (約9坪)約10万円 (約33万円)南東-

会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.99％下落しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

琵琶湖プラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡242件273.6万円（9.4万円）

琵琶湖プラザの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は273.6万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

琵琶湖プラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階252.6万円8.7万円
7階〜9階294.3万円10.1万円
10階〜12階236.1万円8.2万円
13階〜14階284.1万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等269.8万円9.3万円
1LDK/1SLDK等266.8万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西267.1万円9.2万円
西320万円11.6万円
北/北東/北西284.3万円9.8万円

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琵琶湖プラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、1R、約29㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：20.9％ 〜 25.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月2.5万円ワンルーム27.52㎡-2.7万円6〜10-
2024年10月3.8万円ワンルーム29.17㎡--6〜10-
2024年10月3.8万円1K29.17㎡--6〜10-
2024年10月3.8万円1K27.52㎡--6〜10-
2024年10月3.8万円1K27.52㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琵琶湖プラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階
5階
6階3.6万〜3.8万円
29.17㎡ / 北西
7階3.9万〜4.1万円
29.17㎡ / 南
8階3.9万〜4.1万円
29.17㎡ / 南
9階3.9万〜4.1万円
29.17㎡ / 南東
10階3.9万〜4.1万円
29.17㎡ / -
11階4万〜4.2万円
29.17㎡ / 南
12階4万〜4.2万円
29.17㎡ / 南
13階3.9万〜4.1万円
29.17㎡ / -
14階

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琵琶湖プラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

琵琶湖プラザ周辺の中古マンション

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セザール琵琶湖大橋

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩56分
守山市水保町

790万〜2,200万円

69㎡〜125㎡
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琵琶湖アーバンリゾート3番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩58分
守山市今浜町

200万〜1,880万円

28㎡〜141㎡
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琵琶湖アーバンリゾート2番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩59分
守山市今浜町

325万〜1,630万円

40㎡〜141㎡
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琵琶湖アーバンリゾート1番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩61分
守山市今浜町

185万〜2,200万円

26㎡〜120㎡
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ラフィーネ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩33分
守山市播磨田町

1,200万〜1,860万円

61㎡〜95㎡
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サムズ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
守山市守山5丁目

1,190万〜2,950万円

76㎡〜107㎡

琵琶湖プラザ周辺の相場が近い中古マンション

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グローバル守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
守山市古高町

860万〜1,599万円

76㎡〜99㎡
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琵琶湖アーバンリゾート3番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩58分
守山市今浜町

200万〜1,880万円

28㎡〜141㎡
NO IMAGE

琵琶湖アーバンリゾート1番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩61分
守山市今浜町

185万〜2,200万円

26㎡〜120㎡
NO IMAGE

メゾン守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩8分
守山市勝部5丁目

200万〜730万円

30㎡〜34㎡
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守山駅前東住宅(1〜6号棟)

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩4分
守山市浮気町

810万〜2,180万円

66㎡〜69㎡
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メゾン近江富士

ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩12分
野洲市久野部

200万〜480万円

40㎡〜49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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