グランビュー磯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
8階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.29
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市吉野町9679-2
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランビュー磯の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランビューイソ | 管理会社 | 総合管財鹿児島 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 吉野町9679-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市吉野町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。鹿児島駅から徒歩28分、桜島桟橋通駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- セブンイレブン 鹿児島仙巌園前店 (273 m)
- スーパー1件
- タイヨー清水店 (875 m)
- 学校/教育施設2件
- 鹿実研修センター本館 (373 m)
- 鹿児島市立清水中学校 (878 m)
- 公共施設/機関4件
- 鹿児島市役所 教育委員会 旧鹿児島紡績所技師館・異人館 (238 m)
- 清水町公民館 (765 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (934 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (946 m)
- 病院/医療5件
- あんびる病院 (752 m)
- あんびる病院居宅介護支援事業所 (753 m)
- 雀ヶ宮おばた歯科 (926 m)
- デイサービスセンターしおり (937 m)
- たかさお歯科医院 (969 m)
- 幼稚園/保育園2件
- むれが岡保育園 滝の神保育園 (777 m)
- 清水保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランビュー磯の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランビュー磯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,282万～3,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より35.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランビュー磯の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランビュー磯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランビュー磯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約150㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランビュー磯の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,723.8万円（25万円） |
| 71〜80㎡ | 115件 | 1,678.7万円（22.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,154万円（14.4万円） |
グランビュー磯の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.7万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランビュー磯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,516.8万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,689.6万円 | 23.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,489.2万円 | 20.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,859.8万円 | 26.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,154万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,870万円 | 26.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,870万円 | 26.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,654.4万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,205万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,650万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,637.5万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,718.6万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,780万円 | 25.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999万円 | 26.9万円 |
グランビュー磯の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランビュー磯の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランビュー磯には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日(鹿児島市) | 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| エイルヴィラビューシティ多賀山 | 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| アルファステイツ清水町 | 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| パークハイツ多賀山 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ | 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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