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エクセランコートアクアマリン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
3階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円3階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴4件2022年04月13日更新

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.08

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県上越市西本町3丁目10-4
交通
  • ＪＲ信越本線「直江津駅」徒歩11分
築年月
2010年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセランコートアクアマリンの基本情報

エクセランコートアクアマリンは、2010年02月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約79㎡、間取りが1LDK、2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,470万～2,298万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセランコートアクアマリン管理会社合人社計画研究所
住所新潟県 上越市 西本町3丁目10-4管理形態委託
郵便番号〒942-0004管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建5階建間取り1LDK、2DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社植木組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県上越市西本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の直江津駅で徒歩11分、日本海ひすいライン、妙高はねうまラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 富山第一銀行直江津支店 (77 m)
    • 第四銀行直江津西支店 (96 m)
    • 大光銀行直江津支店 (135 m)
    • 新潟県労働金庫 直江津支店 (412 m)
    • 八十二銀行直江津支店 (763 m)
    • 上越信用金庫本店 (782 m)
    • 上越信用金庫五智支店 (819 m)
    • 北越銀行直江津支店 (871 m)
    • セーブオン上越栄町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園3件
    • 海浜公園 (388 m)
    • 御館跡(御館公園) (486 m)
    • 御館公園(御館跡) (489 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 上越五智1丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 直江津駅前通り店 (677 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 直江津1号店 (677 m)
    • セブンイレブン 上越東雲町店 (799 m)
    • ローソン 上越石橋一丁目店 (980 m)
  • スーパー1件
    • イチコ直江津西店 (351 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 新潟県立直江津中等教育学校 (173 m)
    • 上越市立直江津中学校 (348 m)
    • 上越市立 国府小学校 放課後児童クラブ (572 m)
    • 上越市 国府小学校放課後児童クラブ (574 m)
    • 上越市立国府小学校 (659 m)
    • 上越市立直江津南小学校 (774 m)
    • 上越市 直江津南小学校放課後児童クラブ (780 m)
    • 社会福祉法人みんなでいきる 放課後等デイサービスららん (854 m)
    • 上越市 直江津小学校放課後児童クラブ (991 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 上越市立直江津図書館 (569 m)
    • 上越市 教育委員会 教育センター 北相談所 (570 m)
    • 上越市 直江津地区公民館 (573 m)
    • 上越警察署 直江津駅交番 (667 m)
    • 北出張所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • よこかわ接骨院 (106 m)
    • 上越あたご福祉会特別養護老人ホーム 直江津愛宕の園 (138 m)
    • 上越あたご福祉会 小規模多機能型居宅介護事業所居多の里 (138 m)
    • ツクイ・サンシャイン上越 (140 m)
    • 五智歯科クリニック (239 m)
    • スローライフごちデイサービスセンターごち (277 m)
    • 丸田歯科医院 (291 m)
    • 藤原医院 (338 m)
    • 鈴木歯科医院 (347 m)
    • 飯酒盃医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 聖母保育園 (253 m)
    • 真行寺幼稚園 (724 m)
    • 中央保育園 (833 m)
    • たちばな認定こども園たちばなカンガルー乳児保育園 (888 m)
    • たちばな認定こども園たちばな幼稚園 (892 m)
    • 五智保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセランコートアクアマリンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,470万～2,298万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較上越市の平均より30.8% 高い↑
新潟県の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 91位
上越市
24棟中 4位
西本町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • エクセランコートアクアマリンの相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 上越市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エクセランコートアクアマリンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,440万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセランコートアクアマリンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,150万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,520万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)--
2019年10月1,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)--
2016年3月2,150万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2016年2月2,150万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセランコートアクアマリンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,476万円（28.2万円）
71〜80㎡2件2,150万円（27万円）

エクセランコートアクアマリンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,476万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクセランコートアクアマリンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,150万円27万円
2階1,390万円26.6万円
3階1,480万円28.3万円
4階〜5階1,473.3万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,476万円28.2万円
2LDK/2SLDK等1,390万円26.6万円
3LDK/3SLDK等2,150万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,150万円27万円
西1,416.7万円27.1万円

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エクセランコートアクアマリンの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセランコートアクアマリンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マンション高田館2023年3月5.7万円1DK5.7万円-
ダイアパレス高田駅前2017年5月9.0万円2LDK18.0万円9.0万円
フォルテコート春日山2017年5月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
プレミア直江津駅前2017年4月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
フォルテコート春日山22017年2月7.0万円3LDK7.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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