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サーパス西千手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴21件2023年02月28日更新

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.07

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市西千手3丁目2-25
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩18分
築年月
2002年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス西千手の基本情報

サーパス西千手は、2002年01月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,887万～2,546万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシセンジュ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 西千手3丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒940-0086管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市西千手3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩18分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行千手支店 (262 m)
    • 大光銀行千手支店 (394 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (506 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (626 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (658 m)
    • 長岡信用金庫本店 (674 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (725 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (745 m)
    • 第四銀行長岡南支店 (765 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (782 m)
  • 公園1件
    • 長岡市民防災公園 (875 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (66 m)
    • ローソン 長岡幸町店 (532 m)
    • ローソン 長岡表町店 (590 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (724 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (782 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (793 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (880 m)
  • スーパー1件
    • ウオロク 長岡店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市立千手小学校 (273 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (407 m)
    • 新潟県立長岡工業高校 (557 m)
    • 長岡市立南中学校 (634 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (743 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (811 m)
    • 長岡凛晴学院 (811 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (818 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (831 m)
    • 葵高等学院 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 千手コミュニティセンター・千手児童館 福祉 (185 m)
    • 長岡警察署 千手交番 (415 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (726 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (768 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (769 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (819 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (821 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (822 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (827 m)
    • 幸町証明発行コーナー (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 江部医院 (158 m)
    • 関歯科医院 (186 m)
    • 杉本医院 (239 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンター千手 地域密着型介護老 (252 m)
    • やまかわ整形外科 (298 m)
    • 第一歯科医院 (304 m)
    • 神谷医院 (340 m)
    • 市川医院 (354 m)
    • 河内歯科医院 (400 m)
    • 山田歯科医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 長生保育園 (83 m)
    • ベビールームそら (211 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (271 m)
    • 南部保育園 (303 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (743 m)
    • 西部保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西千手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西千手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,887万～2,546万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より54.1% 高い↑
新潟県の平均より56.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 101位
長岡市
80棟中 17位
西千手
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス西千手の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス西千手の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス西千手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,398万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2,398万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南済
2020年5月1,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)--
2020年4月1,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)--
2020年3月1,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)--
2018年5月1,790万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西千手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,480万円（21.7万円）
71〜80㎡13件1,910.8万円（25.3万円）
81〜90㎡5件1,790万円（22万円）

サーパス西千手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,910.8万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス西千手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,850万円21.7万円
3階〜4階1,763.2万円23.9万円
5階2,349万円30.3万円
6階1,780万円22万円
7階1,730万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,858.2万円24万円
4LDK/4SLDK等1,850万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,857.8万円23.9万円

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サーパス西千手の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス西千手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
日興パレス長岡2023年12月2.7万円1K--
サーパス千手2番館2023年5月12.8万円3LDK12.8万円12.8万円
サーパス千手2023年5月9.9万円3LDK9.9万円-
ダイアパレス柏町2017年4月9.0万円2LDK18.0万円9.0万円
YMレジデンス2016年8月3.0万円1K6.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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