サンデュエル桜川スカイステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
6階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.03
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県青森市桜川3丁目2
- 交通
- 青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンデュエル桜川スカイステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルサクラガワスカイステージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 桜川3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0945 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市桜川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は青い森鉄道線（八戸-青森）の筒井駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東青森駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート青森桜川店内出張所(ATM) (577 m)
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- ローソン 青森平和公園前店 (913 m)
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- ローソン 青森勝田店 (995 m)
- スーパー3件
- 青森県民生活協同組合 あじさい館 (489 m)
- 青森県民生活協同組合 さくら館 (581 m)
- 県民生協さくら館 (801 m)
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- 病院/医療10件
- 桜川歯科医院 (165 m)
- 三上皮膚科桜川医院 (246 m)
- 塩崎歯科医院 (375 m)
- 小笠原歯科医院 (380 m)
- JUN Dental Clinic (401 m)
- デイサービスさくらの家 (464 m)
- 藤聖母園 在宅介護支援センター (469 m)
- ふくし耳鼻科 (471 m)
- 森総合クリニック松原 (478 m)
- きたえるーむ青森松原 (490 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園白ゆり幼稚園 (105 m)
- 幼保連携型認定こども園青森藤こども園 (423 m)
- 学校法人聖公会栄光学園 聖ヤコブ幼稚園 (461 m)
- 聖ヤコブ幼稚園 (464 m)
- 福田保育園 (481 m)
- 松森幼稚園 (520 m)
- 松原保育園 (550 m)
- 青森大学附属呉竹幼稚園 (600 m)
- 社会福祉法人五誓会南栄町保育園 (783 m)
- 認定こども園青森ひかり (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル桜川スカイステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル桜川スカイステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,372万～1,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青森市の平均より10.1% 高い↑ 青森県の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル桜川スカイステージの相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル桜川スカイステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル桜川スカイステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,200万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル桜川スカイステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,590万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,150.8万円（24.6万円） |
サンデュエル桜川スカイステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,150.8万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンデュエル桜川スカイステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,146.7万円 | 24.5万円 |
| 4階〜7階 | 1,996.7万円 | 25.2万円 |
| 8階〜11階 | 1,680万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.7万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,168.8万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,099.2万円 | 24.9万円 |
| 東 | 2,180万円 | 24.7万円 |
サンデュエル桜川スカイステージの売却のご相談
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サンデュエル桜川スカイステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンデュエル桜川スカイステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド桜川(1番館･2番館) | 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| ライオンズマンション平和公園(青森市) | 2023年3月 | 6.3万円 | 2DK | 12.6万円 | - |
| ライオンズマンション平和公園第2 | 2020年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | - |
| ドゥーム平和公園通り | 2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| 朝日プラザ浦町 | 2014年11月 | 6.8万円 | 2DK | 13.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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