ロワジール伊東湯川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.93
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市湯川662-2
- 交通
- 伊豆急行線「伊東駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワジール伊東湯川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワジールイトウユカワ | 管理会社 | ラブリ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 湯川662-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり490円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リビング住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市湯川に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の伊東駅で徒歩12分、伊豆急行線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 三島信用金庫 伊東駅支店 (663 m)
- セブン銀行 伊東マリンタウン 共同出張所 (745 m)
- スルガ銀行 伊東駅支店 (870 m)
- 静岡中央銀行 伊東支店 (936 m)
- 公園3件
- 海浜プール公園 (293 m)
- 伊東公園 (409 m)
- 松原公園 (881 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 伊東湯川店 (332 m)
- セブンイレブン 伊東湯川店 (391 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 伊東1号店 (557 m)
- セブンイレブン 伊東駅前店 (637 m)
- セブンイレブン 伊東猪戸店 (844 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊東駅前店 (740 m)
- 学校/教育施設1件
- 伊東市立北中学校 (288 m)
- 公共施設/機関4件
- 伊東市役所 教育相談室 幼児ことばの教室 (618 m)
- 伊東警察署 伊東駅前交番 (630 m)
- 第三管区海上保安本部下田海上保安部伊東MPS (678 m)
- 伊東市役所 子育てサロンひよこ (763 m)
- 病院/医療10件
- なかむら内科・消化器内科クリニック (524 m)
- なぎさクリニック (553 m)
- 大竹歯科医院 (615 m)
- 岡山歯科 (661 m)
- 伊東胃腸科クリニック (670 m)
- 大高歯科医院 (703 m)
- 訪問看護ステーションゆかわ (713 m)
- 日吉医院 (720 m)
- 伊東つくしクリニック (720 m)
- はな道住宅型有料老人ホーム (768 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 伊豆栄光湯川保育園 (425 m)
- 小規模保育所えん (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワジール伊東湯川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワジール伊東湯川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 487万～770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より25.8% 低い↓ 静岡県の平均より62.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワジール伊東湯川の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.5万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロワジール伊東湯川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワジール伊東湯川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜890万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-64.71％下落しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワジール伊東湯川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 656.1万円（10万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 537万円（6.9万円） |
| 81〜90㎡ | 68件 | 587.2万円（7万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 537.5万円（5.5万円） |
ロワジール伊東湯川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は537万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワジール伊東湯川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 480.6万円 | 6.1万円 |
| 3階 | 612.7万円 | 8.4万円 |
| 4階 | 663.7万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 500万円 | 6万円 |
| 6階 | 691.6万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 388.3万円 | 5.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 386.3万円 | 5.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 654.7万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 592万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 595.7万円 | 7.6万円 |
| 東 | 569.1万円 | 7万円 |
ロワジール伊東湯川の売却のご相談
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ロワジール伊東湯川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワジール伊東湯川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール伊東オーシャンビュー | 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| キャッスル伊東 | 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| シーサイドセンチュリー21 | 2017年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ポレスター伊東駅前 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 伊東ホームステッド | 2014年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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