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藤和シティコープ沼津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円4階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴55件2022年04月14日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.51

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市高沢町10-17
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩9分
築年月
1991年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティコープ沼津の基本情報

藤和シティコープ沼津は、藤和不動産によって1991年08月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDKLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は632万～1,340万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープヌマヅ管理会社日本ハウズイング
住所静岡県 沼津市 高沢町10-17管理形態委託
郵便番号〒410-0057管理員巡回
築年月1991年8月管理費1㎡あたり205円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市高沢町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩9分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静岡県労働金庫 沼津支店 (141 m)
    • ファミリーマート沼津大手町 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • イオ信用組合沼津支店 (344 m)
    • 静岡銀行 沼津駅北支店 (350 m)
    • 沼津信用金庫駅北支店 (391 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 沼津店 共同出張所 (396 m)
    • 沼津信用金庫ATM イシバシプラザ店 (405 m)
    • クレディセゾンATM イシバシプラザ店 (405 m)
    • 静岡銀行ATM イシバシプラザ店 (405 m)
    • セブン銀行 沼津駅ビル・アントレ 共同出張所 (564 m)
  • 公園1件
    • 沼津中央公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 沼津本田町店 (378 m)
    • セブンイレブン 沼津リコー通り店 (390 m)
    • ローソン 沼津本田町店 (400 m)
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (412 m)
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (451 m)
    • ファミリーマート 沼津アントレ店 (577 m)
    • セブンイレブン 沼津新宿町店 (598 m)
    • ローソン BiVi沼津店 (628 m)
    • ファミリーマート 沼津沼北町店 (648 m)
    • セブンイレブン 沼津白銀店 (673 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 沼津店 (405 m)
    • しずてつストア 沼津駅前店 (567 m)
    • 業務スーパー 沼津錦町店 (611 m)
    • スーパーマルトモ本店 (634 m)
    • 業務スーパー エスポット沼津駅北店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 沼津市立開北小学校 (157 m)
    • 東静岡高等学院沼津校 (198 m)
    • 沼津情報・ビジネス専門学校 (438 m)
    • ドレミ託児所 (447 m)
    • キラリ高等学校沼津キャンパス (465 m)
    • こどもサポート教室きらり沼津校 (470 m)
    • 沼津市立第一中学校 (524 m)
    • 私立桐陽高校 (608 m)
    • 静岡ビューティカレッジ (614 m)
    • 未来を創る学舎沼津校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高沢公会堂 (156 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 開北放課後児童クラブ・スマイルAクラブ (218 m)
    • 東部健康福祉センター・東部保健所 総務課 (237 m)
    • 東部健康福祉センター (239 m)
    • 白銀町公民館 (462 m)
    • 沼津警察署 沼津駅前交番 (566 m)
    • 沼津警察署 沼津駅北交番 (588 m)
    • 沼津市役所 第五地域包括支援センター (619 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊沼津分駐隊 (632 m)
    • ハローワーク沼津 しずおか就職総合支援センター東部 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • れいこ歯科 (98 m)
    • 駿賀苑 (109 m)
    • 駿東整形外科医院 (120 m)
    • 東医院 (122 m)
    • むらまつ歯科医院 (160 m)
    • スーパーメディカルセンター (178 m)
    • 東海整骨院 (178 m)
    • 田中医院 (196 m)
    • アトムケアサービス (217 m)
    • 臨床心理オフィスBeサポート(NPO法人) (297 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 沼津市立北部保育所 (195 m)
    • ちびっこ託児所 (335 m)
    • みのりキッズハウス (636 m)
    • 竹の子保育園沼津大手町 (808 m)
    • 沼津市立金岡保育所 (834 m)
    • 沼津学園第一幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ沼津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ沼津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格632万～1,340万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較沼津市の平均より15.7% 低い↓
静岡県の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 978位
沼津市
160棟中 89位
高沢町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ沼津の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティコープ沼津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,170万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ沼津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,480万円です。専有面積は約41㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年10月1,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南-
2021年10月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年9月1,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年9月1,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.43％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ沼津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,084.7万円（16万円）
71〜80㎡15件1,416.7万円（19.2万円）
81〜90㎡26件1,480万円（16.9万円）

藤和シティコープ沼津の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティコープ沼津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

沼津市の売買相場藤和シティコープ沼津のある沼津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.63%下落（-8.4万円）、前年比で−7.72%下落（-111.5万円）しています。
沼津駅の売買相場藤和シティコープ沼津のある最寄りの沼津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.32%上昇（＋4.4万円）、前年比で−6.58%下落（-97.7万円）しています。

藤和シティコープ沼津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300.9万円18.5万円
3階〜4階1,143.3万円16.5万円
5階〜6階1,480万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,427.8万円19万円
3LDK/3SLDK等1,343.7万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,341.7万円16.9万円

藤和シティコープ沼津の売却のご相談

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藤和シティコープ沼津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.8万円3LDK75.62㎡17.6万円8.8万円6〜10-
2023年3月8.8万円3LDK75.62㎡17.6万円8.8万円6〜10南
2017年6月12.0万円3LDK80.05㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2017年5月12.0万円3LDK80.05㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2017年5月10.0万円3LDK80.05㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ沼津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9万円
75.62㎡ / 南		8万〜8.4万円
71.91㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
69.31㎡ / 南
4階
5階
6階10.2万〜10.7万円
87.81㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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