ルシェモア泉町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.94
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区泉町4-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシェモア泉町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアイズミチョウ | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 泉町4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区泉町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩14分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫駅南支店 (141 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 清水銀行静岡南支店 (242 m)
- 静岡銀行駅南支店 (247 m)
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- スルガ銀行静岡南支店 (338 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (414 m)
- 三菱UFJ銀行静岡支店 (573 m)
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- 馬渕緑地 (319 m)
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- 森下公園 (508 m)
- 馬渕公園 (746 m)
- 常磐公園 (795 m)
- 青葉緑地 (823 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (267 m)
- ローソン 静岡馬渕三丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 静岡駅南口店 (295 m)
- セブンイレブン 静岡南町店 (303 m)
- ローソン JR静岡駅西口店 (310 m)
- ベルマート東館 アスティ静岡店 (406 m)
- ベルマート中央 アスティ静岡店 (406 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (435 m)
- ファミリーマート 静岡パルシェ店 (461 m)
- セブンイレブン 静岡紺屋町店 (470 m)
- スーパー9件
- 成城石井 静岡パルシェ店 (463 m)
- スーパー富士屋 中田店 (471 m)
- しずてつストア 宮本町店 (680 m)
- しずてつストア 新静岡セノバ店 (835 m)
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (848 m)
- バロー 大坪店 (861 m)
- 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (956 m)
- しずてつストア 駒形店 (960 m)
- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (272 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ 南町キャンパス (333 m)
- 静岡福祉医療専門学校 南町キャンパス (335 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ (335 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (478 m)
- 静岡不動産学院 (532 m)
- 静岡市立森下小学校 (537 m)
- 辻村和服専門学校 (537 m)
- ニチイ学館静岡校 (597 m)
- 日本医療教育財団 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 駿河消防署稲川出張所 (229 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (232 m)
- 静岡市役所 文化・観光施設 駿府楽市特産品展示コーナー (304 m)
- 静岡県中部県民生活センター 総務 (335 m)
- 静岡新卒応援ハローワーク (335 m)
- ふじのくにNPO活動センター (335 m)
- 在静岡大韓民国名誉総領事館 (404 m)
- 静岡中央警察署 静岡駅前交番 (411 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊 (454 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (516 m)
- 病院/医療10件
- 杉山医院 (13 m)
- 南町クリニック (103 m)
- 岩崎矯正歯科クリニック (114 m)
- わたなべ形成外科・肌のクリニック (141 m)
- いきいき・アップデイ (150 m)
- 矢島耳鼻咽喉科気管食道科医院 (155 m)
- 俵IVFクリニック (164 m)
- わたなべクリニック (164 m)
- 大石歯科医院 (209 m)
- 北島歯科医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わとと・あおぞら (28 m)
- 静岡聖光幼稚園 (406 m)
- 中田おひさまの森保育園 (442 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (549 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (549 m)
- ゼリービーンズ保育園 (589 m)
- とこは保育サービスセンター (642 m)
- 静岡市立中田こども園 (691 m)
- 静岡隣人会保育園 (724 m)
- みんなよいこ (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア泉町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア泉町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,459万～3,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より41.8% 高い↑ 静岡県の平均より77.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシェモア泉町の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルシェモア泉町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア泉町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.05％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア泉町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,680万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,586.2万円（35.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,680万円（37.7万円） |
ルシェモア泉町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.2万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルシェモア泉町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,642.5万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 3,680万円 | 37.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,676万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,240万円 | 42.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,480万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,526.7万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,862万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.3万円 | 36万円 |
ルシェモア泉町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシェモア泉町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルシェモア泉町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーフォリア南町 | 2024年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | - | 11.0万円 |
| パレルネッサンス | 2023年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| グランドメゾン静岡ザタワー | 2021年2月 | 8.0万円 | 1K | 16.0万円 | 8.0万円 |
| エスカイア南町 | 2020年1月 | 6.3万円 | 2DK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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