アートフォルム佐鳴台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
2階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 2階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.67
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区佐鳴台4丁目5-10
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩40分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートフォルム佐鳴台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートフォルムサナルダイ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 佐鳴台4丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区佐鳴台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (382 m)
- 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (715 m)
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (836 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (866 m)
- 遠州信用金庫入野支店 (894 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (171 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (522 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (581 m)
- ローソン 浜松西伊場町店 (756 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (842 m)
- スーパー4件
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (292 m)
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (558 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (785 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (943 m)
- 学校/教育施設7件
- 浜松市立佐鳴台中学校 (272 m)
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (365 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (436 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 佐鳴台 (622 m)
- 浜松市立鴨江小学校 (785 m)
- 浜松市立看護専門学校 (911 m)
- 静岡県立浜松西高校 (949 m)
- 公共施設/機関4件
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (301 m)
- 佐鳴台協働センター (691 m)
- 佐鳴台公民館 (696 m)
- 浜松市立西図書館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 高平内科 (103 m)
- 小山歯科医院 (301 m)
- たかやなぎ接骨院 (350 m)
- 松永歯科医院 (391 m)
- さぎさか歯科 (412 m)
- おおたにレディースクリニック (471 m)
- 小島外科消化器科医院 (472 m)
- マスダクリニック (474 m)
- 佐鳴台整形外科 (483 m)
- おおたにレディーススタジオ (515 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 佐鳴台保育園 (408 m)
- 佐鳴台幼稚園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートフォルム佐鳴台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートフォルム佐鳴台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～1,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より12.3% 低い↓ 静岡県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アートフォルム佐鳴台の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アートフォルム佐鳴台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートフォルム佐鳴台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,850万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートフォルム佐鳴台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,767.1万円（22.5万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 1,460.3万円（16.1万円） |
アートフォルム佐鳴台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,767.1万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アートフォルム佐鳴台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,441.4万円 | 16.2万円 |
| 2階 | 1,807.8万円 | 22.7万円 |
| 3階 | 1,490万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,806.9万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,446.4万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,721万円 | 21万円 |
アートフォルム佐鳴台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートフォルム佐鳴台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アートフォルム佐鳴台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マッキンリーハイツ佐鳴湖 | 2023年6月 | 4.5万円 | 2LDK | - | - |
| アートフォルム山手 | 2023年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 2019年7月 | 6.7万円 | 1LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| 佐鳴湖県営住宅(S1棟〜S3棟) | 2017年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 17.7万円 | - |
| 佐鳴台1丁目パークホームズ | 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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