アートフォルム佐鳴湖ビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目27-27
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩40分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートフォルム佐鳴湖ビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | アートフォルムサナルコビュー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 佐鳴台5丁目27-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸八不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (349 m)
- 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (557 m)
- 公園1件
- 佐鳴湖公園 (851 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (481 m)
- ファミリーマート 浜松医療センター店 (746 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (968 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (998 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (336 m)
- 学校/教育施設6件
- Kids Duo(キッズデュオ) 佐鳴台 (305 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (472 m)
- 浜松市立看護専門学校 (513 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (523 m)
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (987 m)
- 私立浜松聖星高校 (1000 m)
- 公共施設/機関3件
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (326 m)
- 佐鳴台協働センター (734 m)
- 佐鳴台公民館 (735 m)
- 病院/医療10件
- おおたにレディーススタジオ (139 m)
- 佐鳴台あさひクリニック (145 m)
- おおたにレディースクリニック (157 m)
- 佐鳴湖病院 (172 m)
- 佐鳴台こどもクリニック (179 m)
- 山口ハート国際クリニック (193 m)
- しらゆり整骨院 (228 m)
- 松永歯科医院 (269 m)
- 中込クリニック (273 m)
- エヌ・クリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 佐鳴台保育園 (428 m)
- 佐鳴台幼稚園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートフォルム佐鳴湖ビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートフォルム佐鳴湖ビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,672万～4,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より50.0% 高い↑ 静岡県の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アートフォルム佐鳴湖ビューの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アートフォルム佐鳴湖ビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートフォルム佐鳴湖ビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,580万円です。専有面積は約88㎡〜約137㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートフォルム佐鳴湖ビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,400万円（38.6万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 4,003.5万円（33.3万円） |
アートフォルム佐鳴湖ビューの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,003.5万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アートフォルム佐鳴湖ビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,446.7万円 | 32.3万円 |
| 2階〜3階 | 3,505万円 | 35万円 |
| 4階 | 3,400万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,400万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,505万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,446.7万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,036万円 | 33.3万円 |
アートフォルム佐鳴湖ビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートフォルム佐鳴湖ビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アートフォルム佐鳴湖ビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルシェモア佐鳴台 | 2024年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| メゾン･ド･サンディーク | 2023年12月 | 1.5万円 | ワンルーム | - | - |
| グランメール佐鳴台 | 2017年6月 | 11.0万円 | 5LDK | 33.0万円 | - |
| グランドール佐鳴台 | 2015年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| マリナステージ佐鳴台 | 2015年3月 | 9.0万円 | 2SLDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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