ウィステリア飯田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 静岡県浜松市南区飯田町826-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩26分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィステリア飯田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィステリアイイダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市南区 飯田町826-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0028 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区飯田町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫三和支店 (345 m)
- ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- JAとぴあ浜松飯田支店 (555 m)
- サークルK東本郷 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- JAとぴあ浜松蒲支店 (941 m)
- 公園1件
- 大蒲公園 (972 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松飯田町店 (58 m)
- セブンイレブン 浜松三和町店 (691 m)
- ファミリーマート 浜松下飯田店 (773 m)
- セブンイレブン 浜松飯田北店 (773 m)
- ローソン 浜松西伝寺店 (871 m)
- ファミリーマート 浜松東本郷店 (927 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ エクスプレス浜松飯田店 (187 m)
- フーズアイランド西伝寺店 (519 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立飯田小学校 (459 m)
- 浜松市立東部中学校 (517 m)
- 放課後等デイサービスサンスマイルジョブトレーニング (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 西伝寺町公会堂 (597 m)
- 飯田市民サービスセンター (613 m)
- 東部公民館 (625 m)
- 浜松市役所 中区役所 公民館 東部公民館 (625 m)
- 病院/医療10件
- 慶応整骨院 (112 m)
- 木村歯科医院 (228 m)
- 三和デイサービス 機能訓練センター (256 m)
- 三和診療所 (350 m)
- ありがとう浜松南の家 (452 m)
- ワタセクリニック (460 m)
- 有川接骨院 (487 m)
- ニチイケアセンター 南浜松 (522 m)
- マサキ歯科医院 (553 m)
- ケアプランセンター愛の輪 (566 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 浜松市立飯田幼稚園 (436 m)
- はぁもにぃこども園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィステリア飯田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィステリア飯田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～1,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市南区の平均より47.4% 高い↑ 静岡県の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィステリア飯田の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィステリア飯田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ウィステリア飯田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,857万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-5.58％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィステリア飯田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,400万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 2,025.6万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,892.8万円（22.8万円） |
ウィステリア飯田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,025.6万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィステリア飯田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,463.9万円 | 19.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,498万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 2,162.4万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,930万円 | 23.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,800.3万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,898万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,905.6万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,922.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.3万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 21.9万円 |
ウィステリア飯田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィステリア飯田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィステリア飯田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン西伝寺 | 2023年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| グランコート本郷 | 2017年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 13.3万円 | 6.6万円 |
| サーラシティ本郷(1番館･2番館) | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 20.7万円 | - |
| プライムステージ飯田 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 城南コーポ | 2016年10月 | 5.5万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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