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ブライトタウン西伝寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
5階、3SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円5階, 3SLDK, 約74㎡の例
売買履歴142件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.41

住所
静岡県浜松市南区西伝寺町230-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩35分
築年月
1990年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブライトタウン西伝寺の販売中の中古物件

ブライトタウン西伝寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ブライトタウン西伝寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブライトタウン西伝寺の基本情報

ブライトタウン西伝寺は、遠州鉄道によって1990年02月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。施工は須山建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は982万～1,608万円、参考相場単価は14万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブライトタウンセイデンジ管理会社-
住所静岡県 浜松市南区 西伝寺町230-1管理形態委託
郵便番号〒435-0035管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩35分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社遠州鉄道バイク置き場あり
施工会社須山建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市南区西伝寺町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 浜松いわた信用金庫三和支店 (399 m)
    • ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • サークルK東本郷 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 静岡銀行 名塚支店 (903 m)
    • JAとぴあ浜松飯田支店 (918 m)
  • 公園1件
    • 芳川公園 (927 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 浜松三和町店 (437 m)
    • セブンイレブン 浜松飯田町店 (457 m)
    • ファミリーマート 浜松東本郷店 (548 m)
    • ローソン 浜松西伝寺店 (555 m)
    • セブンイレブン 浜松安松町店 (660 m)
    • ファミリーマート 浜松下飯田店 (870 m)
    • ローソン 浜松芳川店 (982 m)
    • ファミリーマート 浜松植松店 (995 m)
  • スーパー3件
    • フーズアイランド西伝寺店 (117 m)
    • マックスバリュ エクスプレス浜松飯田店 (580 m)
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 頭陀寺店 (619 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービスサンスマイルジョブトレーニング (605 m)
    • 浜松市立芳川北小学校 (660 m)
    • 浜松市立東部中学校 (661 m)
    • 浜松市立飯田小学校 (804 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西伝寺町公会堂 (219 m)
    • 安松町公会堂 (740 m)
    • 飯田市民サービスセンター (826 m)
    • 東部公民館 (827 m)
    • 浜松市役所 中区役所 公民館 東部公民館 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 三和デイサービス 機能訓練センター (228 m)
    • ケアプランセンター愛の輪 (289 m)
    • ケアステーション愛の手 (289 m)
    • 三和診療所 (347 m)
    • RISE (348 m)
    • ありがとう浜松南の家 (385 m)
    • ワタセクリニック (390 m)
    • 木村歯科医院 (403 m)
    • 柿沢医院 (408 m)
    • 尾藤クリニック (465 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • はぁもにぃこども園 (586 m)
    • 浜松市立飯田幼稚園 (618 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブライトタウン西伝寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブライトタウン西伝寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格982万～1,608万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 19万円
坪単価
47万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較浜松市南区の平均より7.1% 低い↓
静岡県の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1044位
浜松市南区
15棟中 7位
西伝寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブライトタウン西伝寺の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 浜松市南区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

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ブライトタウン西伝寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブライトタウン西伝寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,730万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年12月1,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年11月1,498万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年10月1,498万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年9月930万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブライトタウン西伝寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件790万円（11.4万円）
71〜80㎡109件1,261.1万円（16.9万円）
81〜90㎡41件1,052.4万円（12.6万円）

ブライトタウン西伝寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,261.1万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブライトタウン西伝寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,244.4万円16.1万円
3階〜4階1,101.2万円14.4万円
5階〜6階1,152.4万円15.7万円
7階〜8階1,307.8万円16.9万円
9階〜10階1,110万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,722.9万円22.6万円
2LDK/2SLDK等1,166.7万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,149万円15.4万円
4LDK/4SLDK等946万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,245.2万円16.3万円

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ブライトタウン西伝寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.5万円4LDK84.67㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2019年10月7.0万円3LDK85.24㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2019年9月7.0万円3LDK85.24㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2019年7月7.0万円3LDK85.24㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2019年7月7.0万円3LDK74.62㎡14.0万円7.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブライトタウン西伝寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
74.62㎡ / -		7.3万〜7.6万円
84.67㎡ / -
2階7.3万〜7.7万円
81.09㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
83.99㎡ / -		6.8万〜7.1万円
74.62㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
74.62㎡ / -		6.3万〜6.7万円
71.23㎡ / -
5階6.4万〜6.8万円
70.08㎡ / 南		6.7万〜7万円
74.62㎡ / -
6階
7階7.2万〜7.6万円
77.92㎡ / 南		7.6万〜8万円
83.99㎡ / -		6.9万〜7.3万円
74.62㎡ / 南
8階7.3万〜7.6万円
77.92㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
74.62㎡ / 南
9階7.7万〜8.1万円
83.99㎡ / -		7万〜7.3万円
76.19㎡ / -
10階

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ブライトタウン西伝寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブライトタウン西伝寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンハイツ飯田

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩27分
浜松市南区飯田町

540万〜798万円

62㎡〜66㎡
NO IMAGE

ウィステリア飯田

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩26分
浜松市南区飯田町

1,280万〜2,480万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

グランコート本郷

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩39分
浜松市南区本郷町

900万〜1,480万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

サーラシティ本郷(1番館･2番館)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩34分
浜松市南区本郷町

680万〜1,000万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

プライムステージ飯田

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩20分
浜松市南区飯田町

680万〜1,299万円

76㎡〜79㎡
NO IMAGE

城南コーポ

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩27分
浜松市南区頭陀寺町

498万〜580万円

56㎡〜67㎡

ブライトタウン西伝寺周辺の相場が近い中古マンション

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ファミールヒルズ西浜松

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩80分
浜松市西区西山町

630万〜1,500万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

朝日プラザ原島

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩21分
浜松市東区原島町

680万〜2,500万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

ソシエール子安

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩23分
浜松市東区子安町

580万〜1,580万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

ネオステージ東浜松(1番館･2番館)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩10分
浜松市東区篠ケ瀬町

1,000万〜2,480万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

西ヶ崎館

遠州鉄道「積志駅」徒歩11分
浜松市東区西ケ崎町

650万〜1,480万円

50㎡〜87㎡
NO IMAGE

ブライトタウン鷺ノ宮

遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩4分
浜松市東区大瀬町

1,480万〜1,880万円

76㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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