ブライトタウン西伝寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
5階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 5階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 5階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.41
- 住所
- 静岡県浜松市南区西伝寺町230-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩35分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ブライトタウン西伝寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライトタウンセイデンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市南区 西伝寺町230-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 須山建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区西伝寺町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫三和支店 (399 m)
- ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- サークルK東本郷 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- 静岡銀行 名塚支店 (903 m)
- JAとぴあ浜松飯田支店 (918 m)
- 公園1件
- 芳川公園 (927 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 浜松三和町店 (437 m)
- セブンイレブン 浜松飯田町店 (457 m)
- ファミリーマート 浜松東本郷店 (548 m)
- ローソン 浜松西伝寺店 (555 m)
- セブンイレブン 浜松安松町店 (660 m)
- ファミリーマート 浜松下飯田店 (870 m)
- ローソン 浜松芳川店 (982 m)
- ファミリーマート 浜松植松店 (995 m)
- スーパー3件
- フーズアイランド西伝寺店 (117 m)
- マックスバリュ エクスプレス浜松飯田店 (580 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 頭陀寺店 (619 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービスサンスマイルジョブトレーニング (605 m)
- 浜松市立芳川北小学校 (660 m)
- 浜松市立東部中学校 (661 m)
- 浜松市立飯田小学校 (804 m)
- 公共施設/機関5件
- 西伝寺町公会堂 (219 m)
- 安松町公会堂 (740 m)
- 飯田市民サービスセンター (826 m)
- 東部公民館 (827 m)
- 浜松市役所 中区役所 公民館 東部公民館 (827 m)
- 病院/医療10件
- 三和デイサービス 機能訓練センター (228 m)
- ケアプランセンター愛の輪 (289 m)
- ケアステーション愛の手 (289 m)
- 三和診療所 (347 m)
- RISE (348 m)
- ありがとう浜松南の家 (385 m)
- ワタセクリニック (390 m)
- 木村歯科医院 (403 m)
- 柿沢医院 (408 m)
- 尾藤クリニック (465 m)
- 幼稚園/保育園2件
- はぁもにぃこども園 (586 m)
- 浜松市立飯田幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライトタウン西伝寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にブライトタウン西伝寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライトタウン西伝寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～1,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市南区の平均より5.7% 高い↑ 静岡県の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブライトタウン西伝寺の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライトタウン西伝寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライトタウン西伝寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,730万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 930万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライトタウン西伝寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 790万円（11.4万円） |
| 71〜80㎡ | 109件 | 1,261.1万円（16.9万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 1,052.4万円（12.6万円） |
ブライトタウン西伝寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,261.1万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブライトタウン西伝寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,244.4万円 | 16.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,101.2万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,152.4万円 | 15.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,307.8万円 | 16.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,110万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,722.9万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,166.7万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,149万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 946万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,245.2万円 | 16.3万円 |
ブライトタウン西伝寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ブライトタウン西伝寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 84.67㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライトタウン西伝寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 74.62㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 84.67㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 81.09㎡ / 南 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 83.99㎡ / - | 6.7万〜7万円 74.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 74.62㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 71.23㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 70.08㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 74.62㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 77.92㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 83.99㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 74.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 77.92㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 74.62㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 83.99㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 76.19㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
