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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
7階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円7階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴1812024年01月07日更新
家賃相場12万円
表面利回り8.6% 〜 10.67階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.51

116人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「天竜川駅」徒歩10分
築年月
1998年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の基本情報

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)は、大和団地によって1998年08月に竣工された総戸数77戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約90㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,027万~1,804万円、参考相場単価は15万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージヒガシハママツ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所静岡県 浜松市東区 篠ケ瀬町管理形態-
郵便番号〒435-0042管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「天竜川駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市東区篠ケ瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の天竜川駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 静岡中央銀行浜松東支店 (71 m)
    • 静岡銀行 ささがせ支店 (85 m)
    • 浜松いわた信用金庫天竜川支店 (331 m)
    • JAとぴあ浜松和田支店 (369 m)
    • JAとぴあ浜松篠ケ瀬支店 (779 m)
    • 遠州信用金庫和田支店 (844 m)
    • 清水銀行 篠ヶ瀬支店 (938 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 浜松プラザ店 共同出張所 (984 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 浜松自動車街店 (118 m)
    • セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店 (360 m)
    • ファミリーマート 浜松天龍川町店 (445 m)
    • ミニストップ 浜松北島町店 (765 m)
    • ファミリーマート 浜松上西店 (804 m)
    • ファミリーマート 浜松きたじま店 (851 m)
    • セブンイレブン 浜松アリーナ前店 (994 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 浜松和田店 (701 m)
    • 浜金 (778 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ドリーム・フィールド (376 m)
    • 浜松市立和田小学校 (647 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 浜松市東消防署本署 (108 m)
    • 浜松東警察署 和田交番 (154 m)
    • 天竜川町自治会 (263 m)
    • 浜松東年金事務所 (474 m)
    • 和田地区自治会連合会 (819 m)
    • 原島公民館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 泉プラチナクラブ篠ケ瀬 (178 m)
    • わたなべクリニック (260 m)
    • 松本医院 (261 m)
    • 山崎歯科医院 (296 m)
    • ねもと内科クリニック (303 m)
    • 竹山歯科医院 (332 m)
    • しゅん歯科クリニック (370 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (383 m)
    • てんりゅうデイサービス (383 m)
    • 一笑整骨院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 浜松東保育園 (555 m)
    • ペアランド本部 (646 m)
    • 浜松市立和田幼稚園 (696 m)
    • 篠ケ瀬幼稚園 (730 m)
    • 幼保連携型認定こども園天竜こども園 (868 m)
    • ルミーナプレスクール (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,027万~1,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
51万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市東区の平均より10.0% 低い↓
静岡県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 970位
浜松市東区
46棟中 30位
篠ケ瀬町
6棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円
  • 浜松市東区の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比1,340万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,860万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)-
2023年12月1,490万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約57万円)-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年12月1,860万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)-
2023年11月1,860万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)-

会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年1月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年12月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年11月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
66.12㎡ / 南東
10.7万〜11.3万円
90.68㎡ / 南東
11万〜11.5万円
90.68㎡ / 南
2階10.8万〜11.4万円
87.18㎡ / 南
10.5万〜11万円
86.68㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
69.7㎡ / 南
10.2万〜10.8万円
82.11㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
87.18㎡ / -
4階10.9万〜11.5万円
87.18㎡ / 南
5階
6階9.5万〜10万円
77.02㎡ / -
11.2万〜11.8万円
90.68㎡ / -
7階8.9万〜9.4万円
71.99㎡ / -
10.3万〜10.8万円
83.25㎡ / -
8階11.6万〜12.2万円
86.68㎡ / 南西
11.1万〜11.6万円
86.68㎡ / 南
9階10.1万〜10.7万円
78.96㎡ / 南
11.4万〜11.9万円
90.68㎡ / -
10階9.7万〜10.2万円
75.54㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
86.68㎡ / 南
11階9.6万〜10万円
75.54㎡ / -
11.8万〜12.4万円
90.68㎡ / 南
12階10万〜10.5万円
78.96㎡ / -
13階11.9万〜12.5万円
86.57㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
87.18㎡ / -

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