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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)

★★★☆☆3.68 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万円 〜 1,380万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

住所
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「天竜川駅」徒歩10分
築年数
1998年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より14.5% 低い↓
浜松市東区の平均より4.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,250万円 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 776位
浜松市東区
41棟中 17位
篠ケ瀬町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    51.9万円
  • 浜松市東区の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    49.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,380万円〜1,520万円対前年同月比1,250万円〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,400万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)-
2017年9月1,400万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)-
2017年9月1,350万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)-
2017年8月1,350万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)-
2016年3月1,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)-

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.4万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年1月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年12月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年11月12.0万円4LDK86.68㎡12.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万円〜8.3万円
66.12㎡ / 南東
8.7万円〜9.6万円
77.02㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
90.68㎡ / 南
2階
3階9.8万円〜10.9万円
82.11㎡ / 南
10.2万円〜11.2万円
87.18㎡ / -
4階
5階
6階9.1万円〜10.1万円
77.02㎡ / -
10.7万円〜11.9万円
90.68㎡ / -
7階9.9万円〜11.0万円
83.25㎡ / -
8階
9階10.9万円〜12.1万円
90.68㎡ / -
10階9.8万円〜10.8万円
78.96㎡ / 南
10.7万円〜11.9万円
86.68㎡ / 南
11階9.2万円〜10.1万円
75.54㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
90.68㎡ / 南
12階
13階10.7万円〜11.8万円
87.18㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.68(静岡県)

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ネオステージ東浜松(1番館・2番館)の基本情報

静岡県浜松市東区篠ケ瀬町に位置するマンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の天竜川駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオステージヒガシハママツ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所静岡県 浜松市東区 篠ケ瀬町管理形態-
郵便番号〒435-0042管理員日勤
築年数1998年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「天竜川駅」徒歩10分
設備プール・エレベーター・温泉
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡中央銀行浜松東支店 (71 m)
    • 静岡銀行 ささがせ支店 (83 m)
    • ファミリーマート浜松和田町 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 浜松信用金庫天竜川支店 (330 m)
    • JAとぴあ浜松和田支店 (368 m)
    • 浜松橋羽郵便局 (409 m)
    • サンクス浜松篠ケ瀬西 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • サークルK浜松天龍川町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • JAとぴあ浜松篠ケ瀬支店 (780 m)
    • ファミリーマート浜松上西 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜松自動車街店 (118 m)
    • ファミリーマート 浜松和田町店 (249 m)
    • セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店 (367 m)
    • サークルK 浜松天龍川町店 (454 m)
    • ミニストップ 浜松北島町店 (764 m)
    • ファミリーマート 浜松上西店 (805 m)
    • サンクス 浜松篠ケ瀬西店 (819 m)
    • サークルK 浜松きたじま店 (851 m)
    • サークルK 浜松和田西店 (881 m)
    • セブンイレブン 浜松原島店 (941 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ エクスプレス浜松天竜川店 (218 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 浜松和田店 (700 m)
    • 浜金 (787 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ドリーム・フィールド (375 m)
    • 浜松市立和田小学校 (647 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 浜松市東消防署本署 (107 m)
    • 浜松東警察署 和田交番 (153 m)
    • 天竜川町自治会 (263 m)
    • 浜松東年金事務所 (471 m)
    • 和田地区自治会連合会 (818 m)
    • 原島公民館 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 泉プラチナクラブ篠ケ瀬 (178 m)
    • わたなべクリニック (260 m)
    • 松本医院 (261 m)
    • 山崎歯科医院 (295 m)
    • ねもと内科クリニック (302 m)
    • 株式会社ドゥ・ウェルフェア (326 m)
    • 竹山歯科医院 (332 m)
    • しゅん歯科クリニック (369 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (377 m)
    • てんりゅうデイサービス (377 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 浜松東保育園 (555 m)
    • ペアランド本部 (645 m)
    • 浜松市立和田幼稚園 (695 m)
    • 篠ケ瀬幼稚園 (731 m)
    • ルミーナプレスクール (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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