ラフォーレ小松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 静岡県浜松市浜北区小松4624-1
- 交通
- 遠州鉄道「遠州小松駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ小松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレコマツ | 管理会社 | リアル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市浜北区 小松4624-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒434-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市浜北区小松に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州小松駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜北駅から徒歩12分、遠州西ヶ崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 遠州信用金庫浜北支店 (281 m)
- セブン銀行 ヤマハ発動機 浜北工場 共同出張所 (353 m)
- 浜松いわた信用金庫小松支店 (548 m)
- 静岡県労働金庫 浜北支店 (735 m)
- 静岡銀行浜北支店 (924 m)
- 浜松いわた信用金庫西ケ崎支店 (990 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜北小松東店 (160 m)
- セブンイレブン 浜北小松店 (661 m)
- セブンイレブン 浜北小松北店 (710 m)
- ローソン 浜北中条店 (721 m)
- ファミリーマート 浜北貴布祢店 (961 m)
- セブンイレブン 浜北横須賀店 (978 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア 西ヶ崎店 (974 m)
- 学校/教育施設1件
- 専門学校浜松医療学院 (638 m)
- 公共施設/機関7件
- 浜北警察署 小松交番 (270 m)
- 中条公民館 (529 m)
- 浜松市立浜北図書館 (600 m)
- 浜松市浜北区役所 (633 m)
- 浜松市役所 健康福祉部保健所 保健所浜北支所 医薬予防グループ (638 m)
- 浜北警察署 (930 m)
- 浜松市役所 浜北区役所 浜北区内その他施設 浜北文化センター (937 m)
- 病院/医療10件
- 横田整形外科 (198 m)
- 浜北歯科医院 (252 m)
- 西遠クリニック介護支援室 (264 m)
- 小松診療所 (311 m)
- 石井第一産科婦人科クリニック (314 m)
- ぐりーなスポーツ鍼灸整骨院 (336 m)
- 石井第一眼科 (344 m)
- 中野歯科医院 (396 m)
- レッツ機能訓練センター 浜北 (509 m)
- 居宅介護支援事業所もも (535 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 浜松市立小松幼稚園 (744 m)
- 子育てセンターこまつ (924 m)
- 遊歩の丘はまなこども園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ小松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ小松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,195万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市浜北区の平均より18.8% 低い↓ 静岡県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ小松の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
浜松市浜北区の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ小松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ小松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,250万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2014年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ小松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,105万円（14.3万円） |
ラフォーレ小松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフォーレ小松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,256.7万円 | 15.8万円 |
| 3階 | 1,141.7万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,115万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,095万円 | 14.1万円 |
ラフォーレ小松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレ小松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ小松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 77.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 77.46㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 83.22㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 77.46㎡ / - | ||
| 4階 |
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