ナイスアーバン富士南館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.4
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県富士市国久保2丁目11-15
- 交通
- 岳南電車「吉原本町駅」徒歩24分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン富士南館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフジミナミカン | 管理会社 | 静岡ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士市 国久保2丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒417-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり27円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士市国久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は岳南電車の吉原本町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。本吉原駅から徒歩24分、ジヤトコ前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 富士宮信用金庫国久保支店 (226 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行吉原店 (477 m)
- 清水銀行 アピタ 富士吉原店 (517 m)
- スルガ銀行 アピタ 富士吉原出張所 (517 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート富士今泉店内出張所(ATM) (639 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 しずてつストア富士吉原店出張所 無人ATM (839 m)
- 富士信用金庫伝法支店 (840 m)
- 富士宮信用金庫吉原支店 (899 m)
- しずおか焼津信用金庫吉原支店 (911 m)
- サークルK富士荒田島 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 公園1件
- 吉原公園 (662 m)
- コンビニ6件
- ローソン 富士伝法店 (232 m)
- ミニストップ 富士石坂店 (394 m)
- ローソン 富士浅間上町店 (527 m)
- ファミリーマート 富士今泉店 (651 m)
- セブンイレブン 富士市浅間上町店 (718 m)
- セブンイレブン 富士市吉原店 (838 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 富士国久保店 (199 m)
- アピタ 富士吉原店 (517 m)
- スーパーヤマウチ (793 m)
- マックスバリュ エクスプレス 富士今泉店 (796 m)
- しずてつストア 富士吉原店 (822 m)
- ユーコープ ミオクチーナ富士中央店 (947 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡県立吉原高校 (536 m)
- 富士リハビリテーション専門学校 (960 m)
- 富士市立吉原第一中学校 (961 m)
- 公共施設/機関2件
- 吉原緑ケ丘公会堂 (464 m)
- 上和田町第一公会堂 (836 m)
- 病院/医療10件
- 小松クリニック (209 m)
- 月岡医院 (228 m)
- みずきさ(NPO法人) (309 m)
- 吉原歯科医院 (319 m)
- ヘルパーステーションたいよう (327 m)
- デイサービスセンターさくら坂 (328 m)
- 源太坂クリニック (333 m)
- とみ皮膚科クリニック (347 m)
- デイサービスセンターひばり (349 m)
- デイサービスセンタージムナスひばり (349 m)
- 幼稚園/保育園5件
- チビッコ園ひばり (349 m)
- 松の実保育園 (405 m)
- 緑ケ丘保育園 (621 m)
- 認定こども園曙幼稚園 (719 m)
- 杉の木保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン富士南館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン富士南館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士市の平均より21.1% 低い↓ 静岡県の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン富士南館の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.6万円
富士市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン富士南館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン富士南館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,550万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-6.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン富士南館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,000.5万円（14.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,361.7万円（16.9万円） |
ナイスアーバン富士南館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,000.5万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ナイスアーバン富士南館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,050万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 981.9万円 | 14.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,400万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000.5万円 | 14.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,400万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,175万円 | 16.2万円 |
| 西 | 981.1万円 | 14.5万円 |
ナイスアーバン富士南館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン富士南館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン富士南館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富士吉原 | 2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | - |
| エンゼルハイム吉原 | 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 27.0万円 | - |
| アーバンシティ富士中央町 | 2023年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | - |
| ハイコーポ吉原 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| エンゼルハイム伝法 | 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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