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ダイアパレス富士吉原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 290万円
6階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 290万円6階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴82件2023年07月06日更新
家賃相場3.7万 〜 5万円
表面利回り16.5％ 〜 20.2％6階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.26

住所
静岡県富士市中央町1丁目7-10
交通
  • 岳南電車「吉原本町駅」徒歩10分
築年月
1992年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス富士吉原の基本情報

ダイアパレス富士吉原は、ダイア建設によって1992年01月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約23㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は255万～302万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフジヨシワラ管理会社コミュニティワン
住所静岡県 富士市 中央町1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒417-0052管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり420円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県富士市中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は岳南電車の吉原本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。本吉原駅から徒歩13分、ジヤトコ前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行吉原支店 (101 m)
    • 静岡中央銀行吉原支店 (153 m)
    • サークルK富士荒田島 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 清水銀行 吉原支店 (262 m)
    • 富士信用金庫吉原支店 (290 m)
    • 富士宮信用金庫吉原支店 (300 m)
    • 富士信用金庫伝法支店 (316 m)
    • セブン銀行 クロスガーデン富士中央 共同出張所 (397 m)
    • スルガ銀行富士吉原支店 (481 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 しずてつストア富士吉原店出張所 無人ATM (501 m)
  • 公園2件
    • 南町公園 (317 m)
    • 吉原公園 (570 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 富士市御幸町店 (286 m)
    • セブンイレブン 富士市吉原店 (385 m)
    • セブンイレブン 富士緑町店 (406 m)
    • セブンイレブン 富士市吉原本町店 (565 m)
    • ファミリーマート 富士市役所店 (682 m)
    • セブンイレブン 富士市高嶺町店 (691 m)
    • ファミリーマート 富士本吉原店 (776 m)
    • ミニストップ 富士錦町店 (872 m)
    • ファミリーマート 富士今泉店 (886 m)
    • ミニストップ 富士津田町店 (897 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュエクスプレス富士御幸町店 (227 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ富士中央店 (368 m)
    • 業務スーパー 吉原今泉店 (477 m)
    • しずてつストア 富士吉原店 (513 m)
    • 食鮮館タイヨー 荒田島店 (597 m)
    • アピタ 富士吉原店 (650 m)
    • ザ・ビッグ 富士荒田島店 (816 m)
    • 西友 富士青島店 (960 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 富士市立吉原小学校 (524 m)
    • よしわらっ子児童クラブ (555 m)
    • 富士市立吉原第一中学校 (691 m)
    • 静岡県立吉原高校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富士労働基準監督署 (275 m)
    • 富士警察署 御幸町交番 (285 m)
    • 静岡地方裁判所富士支部 民事立会係 (302 m)
    • 静岡地方裁判所富士支部 (302 m)
    • 富士簡易裁判所 (303 m)
    • 静岡家庭裁判所富士支部 (303 m)
    • 静岡地方検察庁富士支部 (307 m)
    • 静岡地方法務局富士支局 (312 m)
    • ハローワーク富士 (401 m)
    • 富士市立中央図書館 (468 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋元歯科医院 (106 m)
    • 山田医院 (110 m)
    • 西島医院 (158 m)
    • 斉藤歯科医院 (164 m)
    • 芦川病院 (176 m)
    • 米山記念病院 (188 m)
    • KOKO (194 m)
    • 山下整骨院 (220 m)
    • かたおか矯正歯科医院 (245 m)
    • 加藤医院吉原分院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 第1保育園 (378 m)
    • 認定こども園曙幼稚園 (405 m)
    • 吉原聖母幼稚園 (482 m)
    • チビッコ園ひばり (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス富士吉原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス富士吉原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格255万～302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富士市の平均より32.1% 低い↓
静岡県の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合
270万 〜 290万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1180位
富士市
66棟中 45位
中央町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス富士吉原の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 富士市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス富士吉原の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
280万〜300万円対前年同月比↓270万〜290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス富士吉原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,000万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月270万円11〜151ワンルーム約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年6月270万円11〜151ワンルーム約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年5月270万円11〜151ワンルーム約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年5月300万円11〜151ワンルーム約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年4月300万円11〜151ワンルーム約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.09％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス富士吉原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階521.6万円22.2万円
4階〜5階282.5万円12.5万円
6階〜7階309.4万円13.3万円
8階〜9階304万円13万円
10階〜11階307.5万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380.4万円16.3万円
1LDK/1SLDK等382.3万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西285万円12万円
東308.4万円13.3万円
西461.8万円19.5万円
北/北東/北西350万円16.2万円

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ダイアパレス富士吉原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：16.5％ 〜 20.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.7万円ワンルーム21.55㎡3.7万円-6〜10東
2023年6月4.2万円ワンルーム21.55㎡-4.2万円6〜10西
2023年6月3.8万円ワンルーム21.55㎡3.8万円3.8万円6〜10東
2023年6月3.8万円1K23.78㎡--1〜5西
2023年6月4.5万円ワンルーム23.78㎡-4.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス富士吉原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.9万〜4.1万円
23.78㎡ / 東
2階4万〜4.2万円
23.78㎡ / 西
3階4万〜4.2万円
23.78㎡ / 西
4階4.2万〜4.4万円
23.78㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
23.78㎡ / 東
6階4.1万〜4.3万円
23.78㎡ / 東
7階4.2万〜4.4万円
23.78㎡ / -
8階4.1万〜4.3万円
23.78㎡ / 西
9階4.4万〜4.6万円
23.78㎡ / 南
10階3.9万〜4.1万円
21.55㎡ / -
11階4.2万〜4.4万円
23.78㎡ / 東

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