F'GRACE(エフグレイス)41今泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県富士市今泉2丁目8-33
- 交通
- 岳南電車「本吉原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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F'GRACE(エフグレイス)41今泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフグレイスヨンジュウイチイマイズミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士市 今泉2丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒417-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士市今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は岳南電車の本吉原駅で徒歩10分、アクセス良好です。吉原本町駅から徒歩11分、岳南原田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA富士市今泉支店 (212 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 西友楽市富士今泉内出張所(ATM) (266 m)
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- 富士信用金庫今泉北支店 (464 m)
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- 公園2件
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 富士本吉原店 (340 m)
- セブンイレブン 富士市今泉北店 (440 m)
- ファミリーマート 富士新橋町店 (464 m)
- セブンイレブン 富士市新橋町店 (529 m)
- セブンイレブン 富士市吉原本町店 (540 m)
- ミニストップ 富士今泉店 (653 m)
- ファミリーマート 富士今泉店 (690 m)
- セブンイレブン 富士市御幸町店 (780 m)
- スーパー4件
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- 業務スーパー 吉原今泉店 (517 m)
- マックスバリュ エクスプレス 富士今泉店 (843 m)
- マックスバリュエクスプレス富士御幸町店 (884 m)
- 学校/教育施設4件
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- 富士市立吉原第二中学校 (553 m)
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- 和田町公民館 (377 m)
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- 富士警察署 御幸町交番 (840 m)
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- 病院/医療10件
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- 金子歯科医院 (317 m)
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- 川上内科医院 (327 m)
- わだの里 (373 m)
- アキラ歯科 (376 m)
- よねやまクリニックよねやま歯科 (384 m)
- 幼稚園/保育園5件
- いまいづみ幼稚園 (201 m)
- 第2保育園 (478 m)
- 吉原聖母幼稚園 (714 m)
- 緑ケ丘保育園 (820 m)
- 認定こども園曙幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にF'GRACE(エフグレイス)41今泉の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,579万～2,515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士市の平均より37.0% 高い↑ 静岡県の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
富士市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,621.6万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,723.3万円（23.1万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 1,942.2万円（22.3万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 2,641.4万円（26.8万円） |
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,942.2万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 富士市の売買相場 | F'GRACE(エフグレイス)41今泉のある富士市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-11.1万円）、前年比で−53.67%下落（-864万円）しています。 |
|---|---|
| 本吉原駅の売買相場 | F'GRACE(エフグレイス)41今泉のある最寄りの本吉原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋35.05%上昇（＋293.2万円）、前年比で−39.34%下落（-732.4万円）しています。 |
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,638.7万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,515万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,910.3万円 | 23万円 |
| 7階〜8階 | 1,682.9万円 | 24.6万円 |
| 9階 | 2,562.7万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,775.8万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960.6万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,932.2万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.3万円 | 22.5万円 |
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売却のご相談
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F'GRACE(エフグレイス)41今泉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
F'GRACE(エフグレイス)41今泉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富士吉原 | 2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | - |
| レーベン富士吉原本町 | 2023年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 27.8万円 |
| ウィステリア富士 | 2023年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ハイコーポ吉原 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| クイーンズタウン今泉 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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