F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,070万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,070万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県富士市今泉2丁目8-33
- 交通
- 岳南電車「本吉原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフグレイスヨンジュウイチイマイズミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士市 今泉2丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒417-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士市今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は岳南電車の本吉原駅で徒歩10分、アクセス良好です。吉原本町駅から徒歩11分、岳南原田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA富士市今泉支店 (212 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 西友楽市富士今泉内出張所(ATM) (266 m)
- 静岡銀行吉原北支店 (397 m)
- 富士信用金庫今泉北支店 (464 m)
- スルガ銀行富士吉原支店 (596 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート富士今泉店内出張所(ATM) (701 m)
- 富士信用金庫吉原支店 (817 m)
- 静岡中央銀行吉原支店 (853 m)
- 清水銀行 吉原支店 (917 m)
- 静岡銀行吉原支店 (939 m)
- 公園2件
- 吉原公園 (771 m)
- 南町公園 (855 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 富士本吉原店 (340 m)
- セブンイレブン 富士市今泉北店 (440 m)
- ファミリーマート 富士新橋町店 (464 m)
- セブンイレブン 富士市新橋町店 (529 m)
- セブンイレブン 富士市吉原本町店 (540 m)
- ミニストップ 富士今泉店 (653 m)
- ファミリーマート 富士今泉店 (690 m)
- セブンイレブン 富士市御幸町店 (780 m)
- スーパー4件
- 西友 富士今泉店 (296 m)
- 業務スーパー 吉原今泉店 (517 m)
- マックスバリュ エクスプレス 富士今泉店 (843 m)
- マックスバリュエクスプレス富士御幸町店 (884 m)
- 学校/教育施設4件
- いまいずみ児童クラブ (475 m)
- 富士市立今泉小学校 (509 m)
- 富士市立吉原第二中学校 (553 m)
- 静岡県立吉原高校 (826 m)
- 公共施設/機関8件
- 富士警察署 和田町交番 (371 m)
- 和田町公民館 (377 m)
- 上和田町第一公会堂 (599 m)
- ハローワーク富士 (718 m)
- 富士警察署 宇東川交番 (813 m)
- 富士警察署 御幸町交番 (840 m)
- 吉原緑ケ丘公会堂 (879 m)
- 富士労働基準監督署 (973 m)
- 病院/医療10件
- ピアケア(NPO法人) (39 m)
- ひだまり歯科クリニック (169 m)
- 飯泉ファミリークリニック (290 m)
- ハイジ整骨院 (309 m)
- 金子歯科医院 (317 m)
- 朝岡眼科医院 (327 m)
- 川上内科医院 (327 m)
- わだの里 (373 m)
- アキラ歯科 (376 m)
- よねやまクリニックよねやま歯科 (384 m)
- 幼稚園/保育園5件
- いまいづみ幼稚園 (201 m)
- 第2保育園 (478 m)
- 吉原聖母幼稚園 (714 m)
- 緑ケ丘保育園 (820 m)
- 認定こども園曙幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にF'GRACE(エフグレイス)41今泉の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,442万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富士市の平均より26.7% 高い↑ 静岡県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
富士市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,621.6万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,723.3万円（23.1万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 1,942.2万円（22.3万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 2,641.4万円（26.8万円） |
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,942.2万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,638.7万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,515万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,910.3万円 | 23万円 |
| 7階〜8階 | 1,682.9万円 | 24.6万円 |
| 9階 | 2,562.7万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,775.8万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960.6万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,932.2万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.3万円 | 22.5万円 |
F'GRACE(エフグレイス)41今泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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F'GRACE(エフグレイス)41今泉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
F'GRACE(エフグレイス)41今泉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富士吉原 | 2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | - |
| レーベン富士吉原本町 | 2023年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 27.8万円 |
| ウィステリア富士 | 2023年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ハイコーポ吉原 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| クイーンズタウン今泉 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
F'GRACE(エフグレイス)41今泉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
F'GRACE(エフグレイス)41今泉周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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