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プラウド千里山田フロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,970万 〜 5,220万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,970万円 〜 5,220万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴20件2023年04月04日更新
家賃相場14.3万 〜 19.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

622人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西4丁目2-86
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩2分
築年月
2014年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド千里山田フロントの基本情報

プラウド千里山田フロントは、野村不動産によって2014年03月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,622万～5,620万円、参考相場単価は67万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドセンリヤマダフロント管理会社野村リビングサポート
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目2-86管理形態-
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。南千里駅から徒歩22分、万博記念公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (49 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (538 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (843 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (843 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園2件
    • 津雲公園 (584 m)
    • 山田西公園 (926 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (12 m)
    • アズナス山田店 (51 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (160 m)
    • アズナス山田店 (196 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (405 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (629 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (718 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (844 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (142 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (439 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (442 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス山田東教室 (518 m)
    • 大阪府立千里高校 (559 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (604 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (617 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (635 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (661 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (687 m)
    • 児童デイサービスやま (780 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (851 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (862 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (66 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (635 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (742 m)
    • 山田上自治会総合会館 (767 m)
    • 吹田市北消防署 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • ぬのでクリニック (61 m)
    • よしかわ耳鼻咽喉科 (66 m)
    • わたせデンタルクリニック (66 m)
    • 藤田内科・なかの内科 (95 m)
    • なかの皮フ科 (95 m)
    • 須田歯科医院 (95 m)
    • 京谷医院 (123 m)
    • かわかみ心のクリニック (123 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (123 m)
    • おおたに鍼灸整骨院 (130 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもなーと山田保育園 (69 m)
    • あやめ保育園 (445 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (574 m)
    • 万博れんげ保育園 (706 m)
    • 千里幼稚園 (730 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (762 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (929 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (946 m)
    • せんりやまだ園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド千里山田フロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド千里山田フロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,622万～5,620万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 73万円
坪単価
224万円 〜 244万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より76.6% 高い↑
大阪府の平均より81.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,970万 〜 5,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 462位
吹田市
631棟中 13位
山田西
44棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウド千里山田フロントの相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド千里山田フロントの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,970万〜5,220万円対前年同月比↑4,970万〜5,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド千里山田フロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月5,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)北西-
2020年8月4,280万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)--
2019年10月4,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)--
2018年9月4,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西-
2018年8月4,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド千里山田フロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件4,454.3万円（64.8万円）
71〜80㎡18件4,863.9万円（64.7万円）

プラウド千里山田フロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,863.9万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラウド千里山田フロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,600万円62.7万円
5階〜6階4,933.1万円65.2万円
7階〜8階4,460万円64.2万円
9階〜10階4,555万円66.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,472.5万円64.1万円
3LDK/3SLDK等4,801.9万円64.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西4,761.4万円64.6万円
北/北東/北西5,480万円71.9万円

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プラウド千里山田フロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月18.7万円2SLDK76.27㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2023年4月18.7万円2SLDK76.27㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2023年3月18.7万円2SLDK76.27㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2023年3月17.0万円3LDK70.88㎡10.0万円50.0万円1〜5西
2021年2月17.5万円2SLDK68.62㎡17.5万円52.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド千里山田フロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜16.9万円
68.62㎡ / 西
2階18.9万〜19.8万円
76.27㎡ / -		17.1万〜17.9万円
70.88㎡ / 西
3階17.6万〜18.5万円
70.88㎡ / -		18万〜18.9万円
74.37㎡ / 西
4階
5階18.7万〜19.6万円
76.27㎡ / 西
6階17.3万〜18.2万円
68.7㎡ / -
7階17万〜17.8万円
68.7㎡ / 西
8階17.6万〜18.5万円
70.88㎡ / 西
9階17.1万〜18万円
68.62㎡ / 西		17.2万〜18万円
68.7㎡ / 西
10階17.2万〜18.1万円
68.62㎡ / 西

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