淡輪黒崎アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
5階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 5階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83
- 住所
- 大阪府泉南郡岬町淡輪1334-1
- 交通
- 南海本線「淡輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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淡輪黒崎アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | タンノワクロサキアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉南郡岬町 淡輪1334-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉南郡岬町淡輪に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の淡輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。みさき公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート竹善淡輪 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- 紀陽銀行 岬支店 (758 m)
- ファミリーマート阪南南山中 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園1件
- せんなん里海公園(箱作駅側) (628 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 岬町淡輪中店 (885 m)
- 学校/教育施設2件
- 岬町立淡輪小学校 (435 m)
- 大阪キリスト教短期大学セミナーハウス (906 m)
- 公共施設/機関3件
- 泉南警察署 淡輪交番 (342 m)
- 岬町立淡輪公民館 (381 m)
- たんのわ海浜会館 (768 m)
- 病院/医療10件
- 淡輪園アーバンデイサービスセンター (5 m)
- オオサコ訪問看護ステーション (64 m)
- オオサコケアセンター (64 m)
- わたなべ歯科醫院 (330 m)
- なぎさクリニック (378 m)
- ケアハウスほたる (390 m)
- 医療法人なぎさクリニック (396 m)
- 田中医院 (440 m)
- 岬町立淡輪老人福祉センター (511 m)
- デイサービスあい (768 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岬町立淡輪幼稚園 (452 m)
- 岬町立淡輪保育所 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
淡輪黒崎アーバンコンフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
淡輪黒崎アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 272万～1,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉南郡岬町の平均より14.0% 高い↑ 大阪府の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
淡輪黒崎アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
泉南郡岬町の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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淡輪黒崎アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
淡輪黒崎アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,265万円です。専有面積は約24㎡〜約67㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 410万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 410万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
淡輪黒崎アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 206.7万円（8.3万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 479.7万円（9.9万円） |
| 51〜60㎡ | 93件 | 525.4万円（9.5万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 495.3万円（7.9万円） |
淡輪黒崎アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は525.4万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
淡輪黒崎アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 411.4万円 | 7.5万円 |
| 3階〜4階 | 409.4万円 | 7.9万円 |
| 5階〜6階 | 435.2万円 | 8.8万円 |
| 7階〜8階 | 546.4万円 | 9.9万円 |
| 9階 | 628.6万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 264.4万円 | 8.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 436.2万円 | 10万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 528.6万円 | 9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 498.8万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 519.1万円 | 9.1万円 |
| 東 | 210万円 | 8.6万円 |
| 北/北東/北西 | 410.3万円 | 9.5万円 |
淡輪黒崎アーバンコンフォートの売却のご相談
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淡輪黒崎アーバンコンフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
淡輪黒崎アーバンコンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイドヴィラ淡輪 | 2017年5月 | 5.0万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| グリーントピア21みさき公園 | 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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