シャルマンフジ岬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月25日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.68
- 住所
- 大阪府泉南郡岬町淡輪5746-45
- 交通
- 南海本線「みさき公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ岬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジミサキコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉南郡岬町 淡輪5746-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-0301 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉南郡岬町淡輪に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線のみさき公園駅で徒歩5分、南海多奈川線も利用可能でアクセス良好です。深日町駅から徒歩22分、淡輪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- みさき公園 (448 m)
- コンビニ2件
- ローソン みさき公園前店 (202 m)
- セブンイレブン みさき公園前店 (478 m)
- 学校/教育施設1件
- 大阪府立岬高校 (554 m)
- 病院/医療6件
- なごみケアセンター (169 m)
- ケアプランセンターあい (169 m)
- デイケアあい (169 m)
- あい整形外科リハビリクリニック (183 m)
- 西岡デンタルクリニック (359 m)
- 市川クリニック (406 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ岬公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ岬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 386万～561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 泉南郡岬町の平均より26.7% 低い↓ 大阪府の平均より80.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ岬公園の相場
- ㎡単価
- 7.2万円
- 坪単価
- 24.1万円
泉南郡岬町の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ岬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ岬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、348万〜680万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約4万円 (約14万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約16万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約16万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約18万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ岬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 523.3万円（9.9万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 565.9万円（8.5万円） |
シャルマンフジ岬公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は565.9万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャルマンフジ岬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 429.4万円 | 6.3万円 |
| 3階 | 523.3万円 | 9.9万円 |
| 4階 | 600万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 557.2万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 554.3万円 | 8.7万円 |
| 東 | 680万円 | 9.8万円 |
シャルマンフジ岬公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジ岬公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジ岬公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイドヴィラ淡輪 | 2017年5月 | 5.0万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| グリーントピア21みさき公園 | 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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