エレガントライフ晴明丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
2階、4LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 2階, 4LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-20
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エレガントライフ晴明丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エレガントライフセイメイガオカニ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 晴明通7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区晴明通に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の東天下茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松虫駅から徒歩8分、聖天坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (486 m)
- 永和信用金庫山王支店 (669 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (713 m)
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (749 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (912 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (916 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (935 m)
- 公園2件
- 聖天山公園 (367 m)
- 晴明丘中央公園 (844 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (338 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (437 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (559 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (639 m)
- ローソン 天神ノ森店 (689 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (735 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (820 m)
- スーパー6件
- デイリーカナート 晴明通店 (132 m)
- ラピスあべの (568 m)
- イズミヤ 岸里店 (810 m)
- サンディ 天下茶屋店 (846 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (873 m)
- イズミヤ 昭和町店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (181 m)
- 大阪市立松虫中学校 (194 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (209 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (406 m)
- 大阪市立丸山小学校 (453 m)
- 清風情報工科学院 (483 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (580 m)
- 大阪府立住吉高校 (648 m)
- 私立大谷高校 (655 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (658 m)
- 公共施設/機関9件
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (80 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (281 m)
- 阿倍野連合会館 (591 m)
- 阿倍野警察署 (623 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (766 m)
- 晴明丘会館 (842 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (915 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (923 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- 杉江柔道接骨院 (94 m)
- 吉村歯科医院 (117 m)
- やました内科 (132 m)
- じょうだい歯科医院 (169 m)
- 中井医院 (169 m)
- ひじり鍼灸整骨院 (264 m)
- 坂本整骨院 (281 m)
- おおまち眼科 (316 m)
- 吉田医院 (326 m)
- 整形外科みなとクリニック (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 朝陽幼稚園 (210 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (397 m)
- 松虫幼稚園 (398 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (400 m)
- 赤橋幼稚園 (415 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (446 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (614 m)
- 望之門保育園 (628 m)
- ナルド夜間保育園 (637 m)
- マナ乳児保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エレガントライフ晴明丘2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エレガントライフ晴明丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～2,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より51.4% 低い↓ 大阪府の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エレガントライフ晴明丘2の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エレガントライフ晴明丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エレガントライフ晴明丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,900万円です。専有面積は約66㎡〜約113㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 5DK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エレガントライフ晴明丘2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,250万円（33.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,980万円（21.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,674.8万円（23.6万円） |
エレガントライフ晴明丘2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,674.8万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エレガントライフ晴明丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,980万円 | 21.9万円 |
| 2階 | 2,582.7万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,265万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,588.2万円 | 23.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,980万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,272.5万円 | 24.8万円 |
| 東 | 2,250万円 | 33.9万円 |
| 西 | 2,674.8万円 | 23.6万円 |
エレガントライフ晴明丘2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エレガントライフ晴明丘2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エレガントライフ晴明丘2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 2021年2月 | 18.2万円 | 3LDK | 9.1万円 | 36.4万円 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| エレガントライフ晴明丘 | 2020年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 2017年5月 | 7.4万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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