グランアッシュ阿倍野美章園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ阿倍野美章園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュアベノビショウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園2丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河堀口駅から徒歩5分、文の里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行美章園支店 (126 m)
- 大正銀行 美章園支店 (143 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
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- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (742 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (821 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (823 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (835 m)
- コンビニ10件
- ローソン 美章園駅前店 (111 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (143 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (351 m)
- ローソン 桑津店 (512 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (531 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (680 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (702 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 桑津店 (502 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (561 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (763 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (858 m)
- イズミヤ 昭和町店 (892 m)
- 北田辺味道館 (907 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (919 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立あべの翔学高校 (418 m)
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- ハローワーク阿倍野 (333 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (334 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (373 m)
- あべのわかものハローワーク (373 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (432 m)
- 阿倍野税務署 (441 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (531 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (531 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (534 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (554 m)
- 病院/医療10件
- ゆめ整骨院 (34 m)
- 大河歯科医院 (49 m)
- リハビリ・スタジオゆめ (58 m)
- 増田接骨院 (104 m)
- よねかわ鍼灸整骨院 (107 m)
- 本田歯科医院 (132 m)
- 稲本眼科医院 (132 m)
- なかせ歯科医院 (136 m)
- 高島内科クリニック (159 m)
- 成田歯科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎんのすず保育園 (251 m)
- 阿倍野保育園 (317 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (348 m)
- あべのえがお保育園 (381 m)
- 文の里幼稚園 (457 m)
- 三明保育所 (635 m)
- あにまど保育園 (699 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (790 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (793 m)
- 高松保育所 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ阿倍野美章園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ阿倍野美章園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,261万～5,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より12.8% 高い↑ 大阪府の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ阿倍野美章園の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ阿倍野美章園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ阿倍野美章園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ阿倍野美章園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 3,430.8万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,631万円（50.8万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 4,371.6万円（51.4万円） |
グランアッシュ阿倍野美章園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.8万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランアッシュ阿倍野美章園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,534.7万円 | 49.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,948万円 | 51.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,000.5万円 | 55.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,322.9万円 | 53.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,936.4万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,660.8万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,780.3万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,215.2万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,097.7万円 | 50.3万円 |
| 東 | 2,990万円 | 45万円 |
| 西 | 3,448.3万円 | 52.2万円 |
グランアッシュ阿倍野美章園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ阿倍野美章園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランアッシュ阿倍野美章園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレファシオ阿倍野美章園 | 2024年2月 | 9.3万円 | 1LDK | - | 9.3万円 |
| ライオンズマンション阿倍野 | 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| ライオンズマンション美章園 | 2020年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| 阪神住建グランディール阿倍野 | 2016年9月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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