大発ロイヤルハイム弁天町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大発ロイヤルハイム弁天町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイハツロイヤルハイムベンテンチョウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 波除5丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区波除5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩19分、九条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (316 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (360 m)
- ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (534 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (563 m)
- りそな銀行 市岡支店 (938 m)
- 公園5件
- 波除公園 (122 m)
- 春日出公園 (687 m)
- 磯路中央公園 (863 m)
- 市岡公園 (868 m)
- 朝日橋公園 (875 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (234 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (315 m)
- デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (371 m)
- ローソン 港区弁天五丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (446 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (498 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (538 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (540 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (629 m)
- ファミリーマート 弁天町駅前店 (649 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 弁天町店 (354 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (443 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (521 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (552 m)
- グルメシティ 九条店 (912 m)
- 業務スーパー 市岡店 (919 m)
- サンディ 市岡店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタースクールKIDSなみよけ (258 m)
- 大阪市立波除小学校 (293 m)
- 大阪府立港高校 (567 m)
- 大阪市立春日出中学校 (643 m)
- 大阪市立弁天小学校 (669 m)
- アフタースクールKIDSいちもと (703 m)
- からふるドロップ (744 m)
- 大阪市立市岡中学校 (781 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (795 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (796 m)
- 公共施設/機関8件
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (446 m)
- 大阪市教育センター (533 m)
- 弁天会館老人憩の家 (572 m)
- 港消防署 (604 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (636 m)
- 大阪市立港図書館 (649 m)
- 港警察署 弁天三丁目交番 (878 m)
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (920 m)
- 病院/医療10件
- しん眼科クリニック (95 m)
- ケアハウスなみよけ (152 m)
- ホームヘルプセンターさくら (164 m)
- 市岡東地域在宅サービスステーションさくら (164 m)
- デイサービスセンターさくら (164 m)
- いのうち歯科医院 (192 m)
- 溝口歯科医院 (246 m)
- 溝口内科 (247 m)
- 頼医院 (262 m)
- むらかみ歯科クリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 波除学園 (157 m)
- 安治川保育園 (333 m)
- 安治川保育園分園あじぴよ (440 m)
- ひまわり保育園みなと (675 m)
- 日輪学園保育所 (704 m)
- 日輪学園 (720 m)
- はらっぱ舎 (807 m)
- きららもとまち保育園 (869 m)
- 四貫島保育所 (901 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大発ロイヤルハイム弁天町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大発ロイヤルハイム弁天町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,384万～2,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より1.4% 低い↓ 大阪府の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大発ロイヤルハイム弁天町の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.1万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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大発ロイヤルハイム弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大発ロイヤルハイム弁天町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.62％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大発ロイヤルハイム弁天町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,598.4万円（38.7万円） |
大発ロイヤルハイム弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,598.4万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大発ロイヤルハイム弁天町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,328.1万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,653.7万円 | 39.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,501.4万円 | 36.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,680万円 | 39.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,768.5万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,555.5万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,521.6万円 | 37.6万円 |
| 西 | 1,470万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,915万円 | 44.3万円 |
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大発ロイヤルハイム弁天町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大発ロイヤルハイム弁天町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネーゼグラン弁天町 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| クリスタルグランツ大阪ベイ | 2024年4月 | 3.7万円 | 1DK | - | 3.7万円 |
| マンハイム弁天町 | 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 10.5万円 |
| ヴェリテ弁天町ブライト | 2019年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ベリスタ弁天町 | 2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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