プラウド帝塚山公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド帝塚山公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドテヅカヤマコウエンドオリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山東1丁目6-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、日本土地建物販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫松駅から徒歩4分、帝塚山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (209 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (392 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (399 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (548 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (893 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (975 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (995 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (500 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (230 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (422 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (698 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (742 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (836 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (872 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (922 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (922 m)
- ローソン 天神ノ森店 (951 m)
- スーパー5件
- スーパー玉出 播磨店 (499 m)
- ライフ 住吉店 (542 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (686 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (797 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (209 m)
- 関西社会福祉専門学校 (347 m)
- 私立帝塚山学院高校 (409 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (467 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (564 m)
- 大阪市立阪南中学校 (575 m)
- 住吉高等学校 (576 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (649 m)
- 大阪府立住吉高校 (672 m)
- 大阪市立住吉小学校 (725 m)
- 公共施設/機関9件
- 晴明丘会館 (524 m)
- 住吉警察署 万代交番 (557 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (565 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (702 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (742 m)
- 住吉消防署万代出張所 (889 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (928 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (928 m)
- 西成警察署 玉出交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- しまぶくろ歯科医院 (29 m)
- 久島歯科医院 (89 m)
- たけだコドモクリニック (123 m)
- 特別養護老人ホーム 阪和帝塚山苑 (126 m)
- 帝塚山福祉会診療所 (197 m)
- 白木整形外科クリニック (197 m)
- 愛ウィッシュ・ケア・サポート (209 m)
- おおた皮フ科 (211 m)
- かとう接骨院 (213 m)
- 社会福祉法人帝塚山福祉会 ケアハウス帝塚山 (213 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (209 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (246 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (347 m)
- きたばたけ保育園 (728 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (729 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (774 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (828 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (940 m)
- 赤橋幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド帝塚山公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド帝塚山公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,596万～5,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より46.6% 高い↑ 大阪府の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド帝塚山公園通りの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド帝塚山公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド帝塚山公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド帝塚山公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,235.6万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,660万円（52.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,004万円（53.9万円） |
プラウド帝塚山公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,235.6万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド帝塚山公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,047.1万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,804万円 | 54万円 |
| 5階 | 4,267.1万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,729.4万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,004万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,832万円 | 53.2万円 |
| 東 | 3,246万円 | 46.1万円 |
プラウド帝塚山公園通りの売却のご相談
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プラウド帝塚山公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 15.0万円 | 2SLDK | 70.07㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド帝塚山公園通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 70.07㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 92.81㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14万〜14.7万円 70.41㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 70.07㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 88.89㎡ / 南西 | 19.6万〜20.5万円 92.81㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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