アールヴェール城東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールヴェール城東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールジョウトウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福西6丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。今福鶴見駅から徒歩12分、野江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (547 m)
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- 今福保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール城東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール城東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,577万～5,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より26.4% 高い↑ 大阪府の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールヴェール城東の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール城東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール城東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール城東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,419.5万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 4,134.2万円（50.1万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 4,402.9万円（48.3万円） |
アールヴェール城東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,134.2万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アールヴェール城東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,143.2万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,278.5万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 3,692.1万円 | 48.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,386.7万円 | 59万円 |
| 13階〜14階 | 2,757.5万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,786.7万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,854.1万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,163.9万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,877.2万円 | 47万円 |
アールヴェール城東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール城東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 91.24㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2015年3月 | 16.7万円 | 3LDK | 91.24㎡ | 16.7万円 | 33.4万円 | 11〜15 | - |
| 2015年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 91.24㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール城東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 82.58㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 82.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 91.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 72.47㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 75.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 82.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 75.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 91.24㎡ / - | ||
| 13階 | 13.4万〜14.1万円 75.68㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 91.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
