プラウド城東ディアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド城東ディアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドジョウトウディアージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野東2丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩13分、緑橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合城東支店 (322 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (394 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (548 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (709 m)
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- セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (881 m)
- スーパー5件
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- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (781 m)
- マルハチ鴫野店 (784 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (845 m)
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- 大阪市立東中浜小学校 (952 m)
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- 城東消防署放出出張所 (428 m)
- 城東警察署 今福交番 (620 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (684 m)
- 城東消防署中浜出張所 (837 m)
- 城東警察署 中浜交番 (951 m)
- 城東警察署 (989 m)
- 病院/医療10件
- しぎの黄金の里診療所 (107 m)
- 山田歯科 (259 m)
- 辻歯科医院 (266 m)
- デイサービスセンター仁 (266 m)
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- 蒼空整骨院 (290 m)
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- たけ内科クリニック (293 m)
- あおぞら歯科 (316 m)
- 小島整形外科 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりかご保育園 (210 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (288 m)
- 成徳保育園 (348 m)
- 鴫野東みらい保育園 (359 m)
- のぞみ保育園 (381 m)
- くれない保育所 (411 m)
- ゆりかご第二保育園 (445 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (593 m)
- 鯰江保育所 (647 m)
- 鴫野保育所 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド城東ディアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド城東ディアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,447万～4,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より30.9% 高い↑ 大阪府の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド城東ディアージュの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド城東ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド城東ディアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,580万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド城東ディアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,236.7万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,954.3万円（50.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,990万円（48.6万円） |
プラウド城東ディアージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,236.7万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド城東ディアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,768万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,890万円 | 42.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,020万円 | 44.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,361.5万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,053.3万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,290.3万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,990万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,290.3万円 | 46.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 38.2万円 |
プラウド城東ディアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド城東ディアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.8万円 | 2SLDK | 68.45㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 13.8万円 | 2SLDK | 68.45㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド城東ディアージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 82.12㎡ / - | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 68.45㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 68.45㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 68.45㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 67.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 72.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 68.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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