スペリオ平野本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目11-22
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペリオ平野本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリオヒラノホンマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野本町3丁目11-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩9分、アクセス良好です。平野駅から徒歩12分、加美駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行平野支店 (155 m)
- 成協信用組合 平野支店 (158 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (195 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (206 m)
- 三井住友銀行平野支店 (268 m)
- 大阪信用金庫平野支店 (326 m)
- 北陸銀行平野支店 (341 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 三菱UFJ銀行平野南口支店 (374 m)
- 南都銀行平野支店 (375 m)
- 公園3件
- 平野公園 (422 m)
- 杭全公園 (498 m)
- 竹渕西四丁目公園 (830 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平野本町店 (94 m)
- ファミリーマート 平野店 (346 m)
- セブンイレブン 大阪平野南1丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 平野南1丁目店 (479 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (673 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (749 m)
- ローソン 平野南四丁目店 (763 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (805 m)
- セブンイレブン 大阪喜連5丁目店 (832 m)
- スーパー10件
- Bis(ビス) 平野店 (334 m)
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (351 m)
- ライフ 平野西脇店 (652 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (688 m)
- イズミヤ 平野店 (724 m)
- 万代 平野流町店 (754 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (763 m)
- サンディ 平野南店 (831 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (873 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立平野小学校 (394 m)
- 大阪市立平野北中学校 (498 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (659 m)
- 大阪市立平野西小学校 (685 m)
- 大阪市立平野南小学校 (690 m)
- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (725 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (725 m)
- 平野タイプOA専門学院 (733 m)
- 私立天王寺学館高校 (885 m)
- 常磐会短期大学 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (137 m)
- 市民交流センター ひらの (325 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (342 m)
- 大阪市立平野図書館 (400 m)
- 平野区役所 平野区民ホール (487 m)
- 平野消防署 (496 m)
- 平野南会館 (754 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (818 m)
- 大阪市平野区役所 (871 m)
- 平野警察署 平野駅前交番 (872 m)
- 病院/医療10件
- 尾崎歯科医院 (80 m)
- 平野郷鍼灸整骨院 (104 m)
- 大崎歯科 (121 m)
- 瀬田病院 (129 m)
- 高遼会病院 (136 m)
- 特別養護老人ホーム平野愛和 (138 m)
- 東森医院 (141 m)
- 山本皮膚科・アレルギー科本院 (156 m)
- 中原整骨院 (166 m)
- 介護支援センターユーカリ (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園光源寺幼稚園 (119 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (309 m)
- クローバーひまわり保育園 (450 m)
- すぎな保育園流町園 (635 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (673 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (774 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (807 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (819 m)
- 保育所ピーチランド (872 m)
- チャイルドサロン (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリオ平野本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリオ平野本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,888万～2,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より8.4% 高い↑ 大阪府の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スペリオ平野本町の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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スペリオ平野本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリオ平野本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.55％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリオ平野本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,681.9万円（28.3万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,143.2万円（34.4万円） |
スペリオ平野本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.2万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スペリオ平野本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,705.8万円 | 28.6万円 |
| 5階 | 2,143.2万円 | 34.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,298万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,168.2万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,923.8万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,142万円 | 34.3万円 |
| 西 | 1,436万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,964万円 | 33万円 |
スペリオ平野本町の売却のご相談
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スペリオ平野本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スペリオ平野本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ平野本町 | 2023年10月 | 7.4万円 | 3LDK | - | 7.4万円 |
| エスリード平野本町 | 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| セントパークス平野公園 | 2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 40.5万円 |
| ユニハイム平野公園 | 2016年3月 | 7.3万円 | 3DK | 15.0万円 | 20.0万円 |
| ライオンズマンション平野東 | 2015年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 9.2万円 | 9.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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