プラウド池田天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市天神1丁目5-41
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド池田天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドイケダテンジン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 天神1丁目5-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩5分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。桜井駅から徒歩25分、蛍池駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 尼崎信用金庫石橋支店 (147 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (241 m)
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- 公園4件
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- セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (336 m)
- ローソン 池田天神二丁目店 (355 m)
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- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (655 m)
- スーパー8件
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- サンディ 石橋店 (417 m)
- シェフカワカミ池田店 (454 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立園芸高校 (783 m)
- 池田市立石橋南小学校 (808 m)
- 池田市立北豊島小学校 (872 m)
- 大阪大学 21世紀懐徳堂 (937 m)
- 公共施設/機関4件
- 池田警察署 石橋交番 (169 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (189 m)
- 池田警察署 荘園口交番 (484 m)
- 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (850 m)
- 病院/医療10件
- 美馬歯科 (114 m)
- 勝田クリニック (117 m)
- 巽病院 (123 m)
- 三島眼科医院 (165 m)
- 加藤歯科 (176 m)
- 井上医院 (176 m)
- 俊成整骨院 (191 m)
- 小沢歯科医院 (191 m)
- さやまクリニック (191 m)
- こころ整骨院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荘園保育所 (98 m)
- 天神保育園 (295 m)
- 石橋文化幼稚園 (348 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (355 m)
- わくわく保育園 (367 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (385 m)
- 池田市立石橋保育所 (722 m)
- 池田市立なかよしこども園 (750 m)
- 住吉保育園 (806 m)
- 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド池田天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド池田天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～4,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より47.9% 高い↑ 大阪府の平均より21.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド池田天神の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド池田天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド池田天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド池田天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,392.9万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,433.3万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,890万円（42.5万円） |
プラウド池田天神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,392.9万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド池田天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,622.1万円 | 42.6万円 |
| 3階 | 3,552.9万円 | 47.6万円 |
| 4階 | 3,277.8万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 3,298.6万円 | 44.1万円 |
| 6階 | 3,380万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,450.2万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,655万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,419.7万円 | 43.2万円 |
| 東 | 4,036.2万円 | 55万円 |
| 西 | 2,618.3万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 45.6万円 |
プラウド池田天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド池田天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.63㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.63㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.63㎡ | 15.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド池田天神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 90.63㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 94.64㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 71.91㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 90.63㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 75.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 73.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 74.11㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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