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プラウド八尾桜ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴44件2024年02月10日更新
家賃相場13.5万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

121人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
築年月
2004年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド八尾桜ヶ丘の基本情報

プラウド八尾桜ヶ丘は、野村不動産によって2004年06月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,489万～3,281万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドヤオサクラガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 八尾市 桜ヶ丘3丁目124-2管理形態自主管理
郵便番号〒581-0869管理員なし
築年月2004年6月管理費1㎡あたり146円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩18分、久宝寺口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (119 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (166 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (189 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (237 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (247 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (252 m)
    • 京都銀行八尾支店 (277 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (328 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (346 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (54 m)
    • 旭ケ丘公園 (251 m)
    • 北本町第1公園 (445 m)
    • 山城町二丁目公園 (597 m)
    • 高美町一丁目公園 (680 m)
    • 本町二丁目公園 (770 m)
    • 西山本公園 (845 m)
    • 堤町二丁目公園 (849 m)
    • 萱振公園 (854 m)
    • 南小阪合公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾光町店 (159 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (290 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (361 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (375 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (376 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (550 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (581 m)
  • スーパー10件
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (188 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (212 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (260 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (281 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (287 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (360 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (388 m)
    • 万代 八尾店 (535 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (546 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (548 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (502 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (512 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (577 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (584 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (628 m)
    • 八尾高等学院 (742 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (749 m)
    • 八尾市立用和小学校 (757 m)
    • 八尾市立高美中学校 (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市ワークサポートセンター (220 m)
    • 八尾年金事務所 (221 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (298 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (345 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (366 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (391 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (399 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (616 m)
    • 八尾警察署 萱振交番 (636 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎理学診療クリニック (57 m)
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (68 m)
    • 小川歯科医院 (68 m)
    • かおり皮フ科クリニック (68 m)
    • 甲野クリニック (76 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (78 m)
    • やまうち歯科医院 (86 m)
    • つちだクリニック (108 m)
    • アースサポート八尾 (129 m)
    • 小林整骨院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とらの子保育園 (123 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (182 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (189 m)
    • ひかりまち保育園 (304 m)
    • 認定こども園こどものいえ (340 m)
    • こどものいえ (344 m)
    • 荘内保育所 (463 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (479 m)
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (482 m)
    • 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (483 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド八尾桜ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万～3,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より40.1% 高い↑
大阪府の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3874位
八尾市
130棟中 28位
桜ヶ丘
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド八尾桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.5万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プラウド八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プラウド八尾桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,790万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年2月3,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約46万円 (約152万円)南-
2024年1月3,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年1月3,449万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年1月3,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約46万円 (約152万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド八尾桜ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,594.6万円（38.8万円）
71〜80㎡42件3,330.8万円（44.7万円）

プラウド八尾桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,330.8万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウド八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,462.8万円46.3万円
3階〜4階2,000万円29.8万円
5階〜6階2,727万円38.3万円
7階〜8階2,824.6万円40.9万円
9階〜10階3,063.3万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,865.7万円40万円
3LDK/3SLDK等3,143.4万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,321.4万円44.4万円
西2,644.1万円38.9万円

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プラウド八尾桜ヶ丘の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK75.05㎡--1〜5-
2024年3月13.5万円3LDK75.05㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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