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サントノーレ明野2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北2丁目9-7
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩19分
築年月
2006年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サントノーレ明野2番館の基本情報

サントノーレ明野2番館は、2006年10月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,256万～2,028万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントノーレアケノニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 明野北2丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり42円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 豊和銀行 明野支店 (489 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (650 m)
  • 公園8件
    • 天然塚公園 (489 m)
    • 奥山公園 (629 m)
    • 明野緑地 (880 m)
    • 萩原8号緑地 (942 m)
    • 萩原9号緑地 (945 m)
    • 松栄山公園 (946 m)
    • 萩原16号緑地 (980 m)
    • 萩原17号緑地 (991 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (343 m)
    • ローソン 大分小池原店 (748 m)
    • セブンイレブン 大分小池原店 (764 m)
  • スーパー1件
    • イオン 高城店 (965 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立明野北小学校 (306 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (335 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (564 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分工業高等専門学校図書館 (336 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (557 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフホーム楓 (171 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (243 m)
    • クローバー歯科 (352 m)
    • 明野デンタルクリニック (357 m)
    • わかやま・こどもクリニック (569 m)
    • あけの胃腸内科乳腺クリニック (596 m)
    • 佐保整骨院 (621 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (637 m)
    • たくま歯科医院 (653 m)
    • 山口内科胃腸クリニック (660 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • カトリック明野幼稚園 (70 m)
    • おひさま保育園 (276 m)
    • まきの幼稚園 (456 m)
    • 明野こども園 (648 m)
    • WOODSTOCK (668 m)
    • 明野しいのみ保育園 (783 m)
    • 明野第一幼稚園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントノーレ明野2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントノーレ明野2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,256万～2,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より9.0% 低い↓
大分県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 264位
大分市
429棟中 215位
明野北
12棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サントノーレ明野2番館の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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サントノーレ明野2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サントノーレ明野2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)--
2022年11月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)南東-
2020年9月1,690万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年8月1,690万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年8月1,750万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントノーレ明野2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,530万円（22.9万円）
71〜80㎡26件1,538.1万円（19.7万円）
81〜90㎡11件1,614.5万円（19.3万円）
101㎡〜9件2,040万円（20.3万円）

サントノーレ明野2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,538.1万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サントノーレ明野2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,583.3万円19.2万円
3階〜4階1,665.8万円19.9万円
5階〜6階1,775万円21.1万円
7階1,580万円19.4万円
8階1,695.6万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,488.3万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,535.9万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,807.3万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,637.7万円20.1万円

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サントノーレ明野2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サントノーレ明野2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーベントハイム明野2021年1月5.9万円3LDK5.9万円5.9万円
ドゥペール明野1番館2019年9月13.0万円4LDK-13.0万円
チュリス明野B棟2017年4月7.5万円4LDK7.5万円15.0万円
リビオ明野6番館2016年10月9.5万円4LDK-19.0万円
チュリス明野天然町2013年6月8.5万円3LDK25.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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