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アーベントハイム明野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴75件2024年03月04日更新
家賃相場5.7万 〜 7万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.8

1082人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字小池原1729-96
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩18分
築年月
1995年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーベントハイム明野の販売中の中古物件

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アーベントハイム明野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーベントハイム明野の基本情報

アーベントハイム明野は、1995年09月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約134㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,305万～3,576万円、参考相場単価は19万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーベントハイムアケノ管理会社-
住所大分県 大分市 大字小池原1729-96管理形態委託
郵便番号〒870-0147管理員巡回
築年月1995年9月管理費1㎡あたり127円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字小池原に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 豊和銀行 明野支店 (585 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (739 m)
  • 公園8件
    • 天然塚公園 (602 m)
    • 奥山公園 (705 m)
    • 萩原9号緑地 (833 m)
    • 萩原8号緑地 (845 m)
    • 萩原16号緑地 (877 m)
    • 萩原17号緑地 (881 m)
    • 松栄山公園 (918 m)
    • 明野緑地 (987 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (429 m)
    • ローソン 大分小池原店 (696 m)
    • セブンイレブン 大分小池原店 (724 m)
  • スーパー1件
    • イオン 高城店 (851 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 国立大分工業高等専門学校 (338 m)
    • 大分市立明野北小学校 (417 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (623 m)
    • 大分市立城東中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大分工業高等専門学校図書館 (340 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフホーム楓 (82 m)
    • クローバー歯科 (276 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (356 m)
    • 明野デンタルクリニック (464 m)
    • あけの胃腸内科乳腺クリニック (621 m)
    • 山口内科胃腸クリニック (641 m)
    • わかやま・こどもクリニック (669 m)
    • たくま歯科医院 (673 m)
    • 在宅支援クリニック すばる (708 m)
    • 佐保整骨院 (711 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • カトリック明野幼稚園 (172 m)
    • おひさま保育園 (384 m)
    • まきの幼稚園 (562 m)
    • WOODSTOCK (614 m)
    • 明野こども園 (736 m)
    • 明野しいのみ保育園 (810 m)
    • 明野第一幼稚園 (870 m)
    • 託児所ぶらんこ (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーベントハイム明野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーベントハイム明野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,305万～3,576万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 26万円
坪単価
65万円 〜 88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より6.3% 低い↓
大分県の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 251位
大分市
429棟中 204位
大字小池原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーベントハイム明野の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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アーベントハイム明野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーベントハイム明野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,380万円です。専有面積は約66㎡〜約134㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東済
2024年2月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東済
2024年1月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東済
2023年12月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東済
2023年11月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーベントハイム明野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,459.5万円（22万円）
71〜80㎡52件1,290.2万円（18.2万円）
101㎡〜15件1,500.7万円（11.2万円）

アーベントハイム明野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,290.2万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーベントハイム明野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,262万円17.9万円
5階〜6階1,451.9万円15.4万円
7階1,200万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,677.8万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,260.9万円18万円
4LDK/4SLDK等1,191.3万円9.4万円
5LDK/5SLDK等1,707.5万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,358万円16.7万円

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アーベントハイム明野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月5.9万円3LDK66.33㎡5.9万円5.9万円1〜5南
2021年1月5.7万円3LDK66.33㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2020年12月5.9万円3LDK66.33㎡5.9万円5.9万円1〜5南
2020年12月5.7万円3LDK66.33㎡5.7万円5.7万円1〜5南
2020年11月5.9万円3LDK66.33㎡5.9万円5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーベントハイム明野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.3万〜6.6万円
77.22㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
70.7㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
70.34㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
70.7㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
134.07㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
66.33㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
70.7㎡ / 南東
7階6万〜6.3万円
70.7㎡ / 南
8階

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アーベントハイム明野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーベントハイム明野周辺の中古マンション

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サントノーレ明野2番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩19分
大分市明野北2丁目

1,180万〜2,180万円

66㎡〜100㎡
NO IMAGE

グリーンヒル明野北

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩23分
大分市明野北2丁目

1,450万〜2,398万円

69㎡〜99㎡
NO IMAGE

リビオ明野6番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩22分
大分市明野北2丁目

1,860万〜2,190万円

94㎡〜97㎡
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ライフヒルズ明野1番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩23分
大分市明野西2丁目

1,230万〜2,498万円

77㎡〜90㎡
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チュリス明野B棟

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩26分
大分市明野北5丁目

900万〜1,898万円

71㎡〜85㎡
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チュリス明野A棟

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩26分
大分市明野北5丁目

900万〜1,780万円

71㎡〜85㎡

アーベントハイム明野周辺の相場が近い中古マンション

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アスティオン高砂

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
大分市高砂町

1,580万〜2,380万円

73㎡〜91㎡
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サーパス新川(大分市)

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩25分
大分市新川町1丁目

1,080万〜1,980万円

68㎡〜85㎡
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グランドパレス西大分駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩1分
大分市生石2丁目

1,720万〜2,300万円

80㎡〜84㎡
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グリーンヒル中島中央

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩22分
大分市中島中央1丁目

1,580万〜2,200万円

72㎡〜85㎡
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サンハイツ下郡

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩21分
大分市下郡中央2丁目

1,480万〜1,898万円

78㎡〜81㎡
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アーバンパレス古国府

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩13分
大分市大字羽屋

1,380万〜1,980万円

75㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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