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ライフヒルズ明野1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴26件2023年02月01日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76

603人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野西2丁目33-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩23分
築年月
1992年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフヒルズ明野1番館の基本情報

ライフヒルズ明野1番館は、1992年02月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,447万～1,691万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフヒルズアケノイチバンカン管理会社-
住所大分県 大分市 明野西2丁目33-1管理形態委託
郵便番号〒870-0164管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり58円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建5階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 豊和銀行 明野支店 (97 m)
    • 大分銀行明野支店 (624 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (803 m)
  • 公園5件
    • 奥山公園 (154 m)
    • 天然塚公園 (459 m)
    • 明野緑地 (500 m)
    • 大谷公園 (756 m)
    • 松栄山公園 (815 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (135 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (916 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 国立大分工業高等専門学校 (369 m)
    • 大分市立明野北小学校 (433 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (863 m)
    • 大分市立明野西小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分工業高等専門学校図書館 (369 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (537 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (604 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (630 m)
    • 明野出張所 (645 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (648 m)
  • 病院/医療10件
    • わかやま・こどもクリニック (168 m)
    • 明野デンタルクリニック (215 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (232 m)
    • 大場整形外科 (325 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (328 m)
    • えとう眼科 (348 m)
    • とも歯科クリニック (358 m)
    • こば健康クリニック (523 m)
    • 明和記念病院 (527 m)
    • ぶんご整骨院あけのアクロス院 (537 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 明野こども園 (176 m)
    • まきの幼稚園 (192 m)
    • おひさま保育園 (252 m)
    • 明野第一幼稚園 (340 m)
    • 明野しいのみ保育園 (459 m)
    • カトリック明野幼稚園 (484 m)
    • ルナ幼稚園 (821 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフヒルズ明野1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフヒルズ明野1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万～1,691万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より10.2% 低い↓
大分県の平均より5.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 272位
大分市
429棟中 222位
明野西
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフヒルズ明野1番館の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ライフヒルズ明野1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↑1,560万〜1,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフヒルズ明野1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,498万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南済
2022年12月2,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)--
2022年11月2,498万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南済
2022年10月2,498万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南済
2022年9月2,498万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフヒルズ明野1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,323.3万円（17.1万円）
81〜90㎡27件1,712.5万円（19.7万円）

ライフヒルズ明野1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,712.5万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライフヒルズ明野1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大分市の売買相場ライフヒルズ明野1番館のある大分市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.05%下落（-0.9万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋5.5万円）しています。
高城駅の売買相場ライフヒルズ明野1番館のある最寄りの高城駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.76%上昇（＋90.9万円）、前年比で−2.14%下落（-31.4万円）しています。

ライフヒルズ明野1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,323.3万円17.1万円
2階1,769万円20.1万円
3階1,515万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,673.6万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,685.4万円19.5万円

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ライフヒルズ明野1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライフヒルズ明野1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビオ明野ノウル2023年2月11.0万円4LDK-22.0万円
ドゥペール明野1番館2019年9月13.0万円4LDK-13.0万円
グリーンヒル明野西2017年6月9.0万円4LDK27.0万円-
サントノーレ明野2017年3月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
リビオ明野6番館2016年10月9.5万円4LDK-19.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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