サンパーク中津中央テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
7階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 7階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 更新 |
資産評価 [大分県]★★★★☆4.08
- 住所
- 大分県中津市中殿町3丁目22-12
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパーク中津中央テラスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク中津中央テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークナカツチュウオウテラス | 管理会社 | リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 中津市 中殿町3丁目22-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒871-0030 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県中津市中殿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 豊和銀行中津支店 (123 m)
- 大分県信用組合 中津支店 (237 m)
- 大分銀行 中津支店 (324 m)
- 大分みらい信用金庫 中津中央支店 (324 m)
- 九州労働金庫中津支店 (455 m)
- 大分みらい信用金庫中津中央支店 (561 m)
- ファミリーマート中津中央 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ファミリーマート中津牛神 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 北九州銀行中津支店 (726 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン中津店内出張所(ATM) (766 m)
- 公園2件
- 豊陽公園 (322 m)
- 中央公園 (546 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中津中殿町三丁目店 (78 m)
- ファミリーマート 中津中殿店 (367 m)
- ローソン 中津豊田三丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 中津牛神店 (398 m)
- ローソン 中津駅南口店 (400 m)
- ファミリーマート JR中津駅店 (413 m)
- セブンイレブン 中津牛神町1丁目店 (624 m)
- Yショップ山手 (702 m)
- セブンイレブン 中津駅北店 (794 m)
- ローソン 中津中央町一丁目店 (830 m)
- スーパー2件
- サンリブ中津店 (456 m)
- カフェファディ中津店 (578 m)
- 学校/教育施設7件
- マイン高等学院中津キャンパス (161 m)
- 中津市立豊陽中学校 (335 m)
- 精華学園高等学校大分学習センター (385 m)
- 私立東九州龍谷高校 (475 m)
- 大分県立中津北高校 (726 m)
- 中津市立豊田小学校 (804 m)
- 中津市立中津中学校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 中津警察署 (233 m)
- 大分県住宅供給公社県北駐在所 (477 m)
- 中津市役所 ふれあいスポーツセンター (478 m)
- 大分県 中津児童相談所 (495 m)
- 中津市役所 (525 m)
- 中津警察署 下郷警察官駐在所 (528 m)
- 中津警察署 柿坂警察官駐在所 (528 m)
- 中津税務署 (553 m)
- 中津労働基準監督署中津総合労働相談コーナー (555 m)
- 大分地方法務局中津支局 (557 m)
- 病院/医療10件
- おざ歯科医院 (126 m)
- 梶原病院 (198 m)
- 平和はりきゅう整骨院 (214 m)
- くにお歯科医院 (283 m)
- 角野歯科医院 (299 m)
- ふれあいハウス デイサービスセンター (299 m)
- 高野医院 (299 m)
- あだち眼科 (336 m)
- カムカム歯科クリニック (344 m)
- 居宅介護支援事業所悠々 (370 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中殿こども園 (209 m)
- 託児ルーム・キティ (322 m)
- 豊田保育園 (369 m)
- 双葉中央こども園 (581 m)
- 豊田保育園 (626 m)
- 愛光こども園 (815 m)
- 中津市立豊田幼稚園 (817 m)
- 双葉中央こども園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク中津中央テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク中津中央テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,976万～2,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中津市の平均より95.3% 高い↑ 大分県の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク中津中央テラスの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
中津市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク中津中央テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク中津中央テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,198万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,198万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク中津中央テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,395.6万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,072.1万円（28.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,669.4万円（30.7万円） |
サンパーク中津中央テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,669.4万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパーク中津中央テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,093.7万円 | 28.6万円 |
| 4階〜9階 | 2,466.5万円 | 32.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,540万円 | 29.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,560万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,560万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,173.1万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,669.4万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.5万円 | 30.3万円 |
| 東 | 2,040万円 | 28.5万円 |
サンパーク中津中央テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク中津中央テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク中津中央テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーグランデ | 2024年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| センチュリーパーク22街区 | 2023年6月 | 8.5万円 | 4LDK | - | - |
| ロフティ中津駅前3 | 2023年1月 | 7.7万円 | 2LDK | 15.4万円 | - |
| ロフティ中津駅前 | 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| エミネンス中津 | 2016年10月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 18.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク中津中央テラスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク中津中央テラス周辺の中古マンション
サンパーク中津中央テラス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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