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ビバシティ樺島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,340万 〜 4,560万円
8階、3SLDK、約106㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,340万円 〜 4,560万円8階, 3SLDK, 約106㎡の例
売買履歴7件2018年06月15日更新
家賃相場17.5万 〜 18万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 3SLDK, 約106㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.39

1308人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市樺島町9-21
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
築年月
2002年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ビバシティ樺島の販売中の中古物件

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ビバシティ樺島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビバシティ樺島の基本情報

ビバシティ樺島は、2002年05月に竣工された総戸数27戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約106㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,193万～4,494万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティカバシマ管理会社-
住所長崎県 長崎市 樺島町9-21管理形態-
郵便番号〒850-0034管理員巡回
築年月2002年5月管理費1㎡あたり75円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建15階建間取り3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市樺島町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の大波止駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。出島駅から徒歩6分、浜町アーケード駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合長崎支店 (115 m)
    • 西日本シティ銀行 長崎支店 (137 m)
    • 福岡銀行 長崎支店 (180 m)
    • セブン銀行 大和証券 長崎支店 共同出張所 (231 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (300 m)
    • 親和銀行 大波止支店 (304 m)
    • 長崎銀行ATM ゆめタウン夢彩都店 (352 m)
    • 親和銀行ATM ゆめタウン夢彩都店 (352 m)
    • 十八銀行ATM ゆめタウン夢彩都店 (352 m)
    • ろうきんATM ゆめタウン夢彩都店 (352 m)
  • 公園5件
    • 中島川公園 (629 m)
    • 湊公園 (636 m)
    • 公会堂前公園 (678 m)
    • 魚の町公園 (715 m)
    • 長崎水辺の森公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎樺島町店 (108 m)
    • ファミリーマート 長崎樺島町店 (109 m)
    • ローソン 長崎大波止店 (169 m)
    • セブンイレブン 長崎万才町店 (195 m)
    • セブンイレブン 長崎築町店 (270 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎元船町店 (278 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎興善町店 (284 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (301 m)
    • ローソン 江戸町商店街店 (307 m)
    • セブンイレブン 長崎興善町店 (355 m)
  • スーパー10件
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (352 m)
    • S東美 (414 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (533 m)
    • イオン長崎店 (542 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (545 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (555 m)
    • 西友 長崎駅店 (635 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (733 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (738 m)
    • Jマート丸山店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育星座クラブ (219 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (275 m)
    • 長崎公務員専門学校 (369 m)
    • 専門学校 メトロコンピュータカレッジ (383 m)
    • メトロ総合ビジネスカレッジ (398 m)
    • ニチイ学館長崎校 (403 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (421 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (432 m)
    • 長崎医療こども専門学校 元船キャンパス (437 m)
    • 長崎医療こども専門学校 (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎県警察本部 (78 m)
    • 長崎家庭裁判所 (134 m)
    • 長崎簡易裁判所 民事訴訟係 (138 m)
    • 財団法人長崎県暴力追放運動推進センター (147 m)
    • 長崎県私立学校退職金財団 (160 m)
    • 長崎県教育庁高校教育課 (183 m)
    • 長崎地方裁判所 (197 m)
    • 長崎地方裁判所執行官室 (199 m)
    • 長崎検察審査会 (199 m)
    • 長崎県庁福祉保健部国保・健康増進課長崎県口腔保険支援センター (212 m)
  • 病院/医療10件
    • 築城メンタルクリニック (54 m)
    • ついき歯科クリニック (54 m)
    • 日本海員掖済会長崎県支部 (73 m)
    • 井手外科医院 (78 m)
    • ふじ歯科診療所 (92 m)
    • 長崎掖済会病院 (92 m)
    • 大波止鍼灸整骨院 (106 m)
    • ミツヤス歯科診療所 (114 m)
    • 郡家歯科医院 (115 m)
    • 長崎血管外科クリニック (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (160 m)
    • 星座保育園 (271 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (287 m)
    • ごとうまち保育園 (363 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (511 m)
    • アルムの風保育園 (512 m)
    • お告げの聖母保育園 (572 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (596 m)
    • しらゆり保育園 (739 m)
    • 晧台寺幼稚園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ樺島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ樺島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,193万～4,494万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
131万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より53.1% 高い↑
長崎県の平均より61.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約106㎡のお部屋の場合
4,340万 〜 4,560万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 44位
長崎市
320棟中 42位
樺島町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ樺島の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

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ビバシティ樺島の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、106㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,350万〜4,560万円対前年同月比↑4,340万〜4,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ樺島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜4,850万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,500万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南-
2018年4月3,800万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2018年3月3,800万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2018年2月3,800万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2017年12月4,850万円11〜153SLDK約106㎡ (約32坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ樺島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡5件3,648万円（42.1万円）
101㎡〜5件4,710万円（44.3万円）

ビバシティ樺島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,648万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ビバシティ樺島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階3,725万円42.2万円
10階〜12階3,340万円41.6万円
13階〜15階4,710万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,710万円44.3万円
4LDK/4SLDK等3,648万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,272.2万円43.5万円

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ビバシティ樺島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約106㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月17.5万円4LDK88.29㎡52.5万円-6〜10南
2014年9月18.0万円3LDK87.03㎡18.0万円36.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ樺島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階16.4万〜17.2万円
88.29㎡ / 南
9階
10階
11階14.7万〜15.5万円
80.29㎡ / -
12階
13階16.2万〜17万円
87.03㎡ / 南西
14階
15階20.4万〜21.4万円
106.27㎡ / 南

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ビバシティ樺島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビバシティ樺島周辺の中古マンション

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ランドシティ樺島町センターステージ

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩4分
長崎市樺島町

3,900万〜4,200万円

87㎡
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ボンヌール県庁坂

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
長崎市樺島町

2,950万〜3,680万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

高島マンション

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
長崎市樺島町

1,780万円

53㎡〜60㎡
NO IMAGE

レジデンシャル樺島

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
長崎市樺島町

3,380万〜3,950万円

76㎡〜97㎡
NO IMAGE

フォーレ長崎県庁通り

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩4分
長崎市万才町

2,990万〜3,280万円

78㎡〜88㎡
NO IMAGE

ビバシティ五島町

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩4分
長崎市五島町

3,500万円

75㎡

ビバシティ樺島周辺の相場が近い中古マンション

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ランドシティ樺島町センターステージ

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩4分
長崎市樺島町

3,900万〜4,200万円

87㎡
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Dグラフォート長崎

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩1分
長崎市大浦町

2,950万〜4,500万円

68㎡〜105㎡
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アルファスマート道ノ尾駅

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩4分
長崎市赤迫3丁目

2,780万〜3,900万円

72㎡〜90㎡
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MJR浦上プレシャスガーデン

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「浦上駅」徒歩11分
長崎市春木町

3,050万〜4,500万円

75㎡〜92㎡
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レジデンシャル本原ヒルトップビュー

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩12分
長崎市小峰町

2,990万〜3,390万円

72㎡〜82㎡
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アルバガーデングランデージ諏訪神社前

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「諏訪神社駅」徒歩3分
長崎市出来大工町

2,380万〜2,980万円

57㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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