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ダイアパレスグランビュー三原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.54

1065人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市三原1丁目3-34
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩21分
築年月
1996年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスグランビュー三原の基本情報

ダイアパレスグランビュー三原は、ダイア建設によって1996年11月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。施工は東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,305万～1,602万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグランビューミハラ管理会社コミュニティワン
住所長崎県 長崎市 三原1丁目3-34管理形態委託
郵便番号〒852-8123管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩21分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「平和公園駅」徒歩22分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大橋駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社東建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市三原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。平和公園駅から徒歩22分、大橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 十八銀行 本原支店 (427 m)
    • 親和銀行 本原支店 (489 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (867 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 長崎石神店 (333 m)
    • ローソン 長崎石神店 (433 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (595 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (634 m)
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (644 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (889 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (961 m)
  • スーパー2件
    • ママのセンター 本原店 (402 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (523 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立高尾小学校 (218 m)
    • たかおクラブ (227 m)
    • よつばくらぶ (361 m)
    • 学童保育ひだまりクラブ (475 m)
    • 長崎市立山里中学校 (582 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (661 m)
    • 長崎市立三原小学校 (685 m)
    • 私立長崎精道小学校 (703 m)
    • 純心女子高等学校 (800 m)
    • 私立長崎南山高校 (831 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦上警察署 本原交番 (399 m)
    • 高尾町公民館 (527 m)
    • 浦上警察署 三原交番 (639 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (670 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (931 m)
    • 本尾公民館 (961 m)
    • 浦上警察署 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • むらかみ歯科医院 (135 m)
    • 三原台病院 (141 m)
    • 三原台病院通所リハビリテーション (151 m)
    • 三原台病院デイサービスセンター三原の花 (151 m)
    • 訪問介護事業所ヘルパーステーション三原の園 (151 m)
    • 三原の園居宅介護支援事業所 (151 m)
    • デイサービスはるか (236 m)
    • 聖フランシスコ病院 (253 m)
    • フランシスコ訪問看護ステーション (283 m)
    • 朝長整形外科クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (121 m)
    • うみのほし保育園 (334 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (439 m)
    • ひだまり保育園 (526 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (632 m)
    • 聖アントニオ幼稚園 (801 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (803 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (820 m)
    • 大手保育所 (847 m)
    • もとお保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスグランビュー三原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグランビュー三原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,305万～1,602万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より23.3% 低い↓
長崎県の平均より19.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 277位
長崎市
320棟中 207位
三原
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレスグランビュー三原の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ダイアパレスグランビュー三原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスグランビュー三原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)西-
2023年12月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)西-
2023年11月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)西-
2023年10月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)西-
2022年12月1,650万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスグランビュー三原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,563.6万円（23.5万円）
71〜80㎡7件1,500万円（20.6万円）
81〜90㎡8件1,785万円（21.9万円）

ダイアパレスグランビュー三原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,563.6万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレスグランビュー三原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,207.5万円17.7万円
3階〜4階1,628万円21.3万円
5階1,671.8万円23.3万円
6階〜7階1,790万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,520万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,724万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,765万円21.6万円
西1,622.2万円22.8万円

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ダイアパレスグランビュー三原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレスグランビュー三原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マンション高尾2023年6月6.2万円3LDK--
辻町マンション2023年4月5.5万円2LDK16.5万円-
サーパス本原2023年3月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
グランディ本原2017年4月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
アバンティ三原2014年9月8.5万円4LDK25.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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