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ウイングステイツ御本丸公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴85件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.83

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市天神2丁目4-39
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩18分
築年月
1990年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ウイングステイツ御本丸公園の基本情報

ウイングステイツ御本丸公園は、ナイスによって1990年04月に竣工された総戸数100戸の13階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,242万～1,863万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウイングステイツゴホンマルコウエン管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 天神2丁目4-39管理形態委託
郵便番号〒320-0816管理員日勤
築年月1990年4月管理費1㎡あたり196円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建13階建間取り3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩18分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩20分、南宇都宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 旭町出張所 (254 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 銀行とりひき相談所 (585 m)
    • 足利銀行宇都宮市役所支店 (612 m)
    • 日本政策金融公庫 宇都宮支店 国民生活事業 (636 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (666 m)
    • 足利銀行 中央市場支店 (710 m)
    • ハナ信用組合宇都宮支店 (732 m)
    • 筑波銀行 今市支店 (750 m)
    • 栃木銀行 宇都宮駅前支店 (770 m)
  • 公園1件
    • バンバひろば (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (440 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (758 m)
    • ファミリーマート 大通り二丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 宇都宮大工町店 (810 m)
    • セブンイレブン 宇都宮ピークス大通り店 (875 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬市場前店 (893 m)
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (908 m)
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (949 m)
  • スーパー1件
    • たいらや簗瀬平成通り店 (407 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立旭中学校 (313 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (366 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (414 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (422 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (593 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (593 m)
    • 和氣和裁専門学校 (698 m)
    • PCメディア (720 m)
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (732 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (193 m)
    • 宇都宮市役所 (613 m)
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (627 m)
    • 宇都宮市役所 中央卸売市場 (728 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (739 m)
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (864 m)
    • 宇都宮中央警察署 馬場通り交番 (895 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (928 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (928 m)
    • 宇都宮市パスポートセンター (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野病院 (128 m)
    • 伊藤内科医院 (482 m)
    • 羽石歯科医院 (544 m)
    • 天谷医院 (549 m)
    • みろ歯科 (562 m)
    • 介護24・宇都宮 (568 m)
    • デイサービスあおき (574 m)
    • KANEKODENTALOFFICE (591 m)
    • 綱川歯科医院 (637 m)
    • 三森歯科医院 (638 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 静和幼稚園 (209 m)
    • 宇都宮保育園 (250 m)
    • 不動前保育園 (601 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (929 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウイングステイツ御本丸公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウイングステイツ御本丸公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万～1,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より4.1% 低い↓
栃木県の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 115位
宇都宮市
166棟中 84位
天神
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ウイングステイツ御本丸公園の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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ウイングステイツ御本丸公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウイングステイツ御本丸公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南東済
2024年3月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南東済
2024年3月1,690万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南東済
2024年2月1,690万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南東済
2024年2月1,790万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南東済

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.56％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウイングステイツ御本丸公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,162万円18.1万円
4階〜6階1,143.2万円16.8万円
7階〜9階1,634.1万円22.8万円
10階〜11階1,472.9万円20.9万円
12階〜13階1,350.9万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,316.2万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,513.1万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,413.2万円19.8万円

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ウイングステイツ御本丸公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円3LDK68.06㎡8.0万円-1〜5-
2023年8月9.0万円4LDK84.31㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2021年1月9.0万円4LDK84.31㎡9.0万円9.0万円6〜10南東
2021年1月8.5万円4LDK84.31㎡8.5万円8.5万円6〜10南東
2020年12月9.0万円4LDK84.31㎡9.0万円9.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウイングステイツ御本丸公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
66.8㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
65.85㎡ / 東
2階5.9万〜6.2万円
56.38㎡ / 南東
3階
4階7.2万〜7.5万円
68.06㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
84.31㎡ / 南東
5階6.8万〜7.1万円
63.94㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
69.09㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
63.94㎡ / -		9万〜9.5万円
84.31㎡ / 南東
7階6.3万〜6.7万円
58.05㎡ / 南		9万〜9.5万円
84.31㎡ / 南東
8階6.9万〜7.2万円
63.94㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
69.09㎡ / 南東
9階7万〜7.3万円
64.57㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
84.31㎡ / 南東
10階6.7万〜7.1万円
63.94㎡ / 東
11階7.2万〜7.5万円
65.85㎡ / -		7万〜7.3万円
65.85㎡ / 東
12階6.6万〜7万円
60.51㎡ / 南東
13階9.1万〜9.6万円
82.9㎡ / -

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