日神パレステージ小山ウインフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [栃木県]★★★★☆4.01
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22
- 交通
- ＪＲ水戸線「小山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ小山ウインフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオヤマウインフォート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 駅東通り1丁目24-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバル･ファンデックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション、多田工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市駅東通り1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の小山駅で徒歩7分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足利銀行小山東支店 (112 m)
- 足利小山信用金庫駅東支店 (146 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行小山店 (456 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小山店 共同出張所 (469 m)
- JAおやま小山支店 (540 m)
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- 労働金庫 小山支店 (573 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ロブレビル内出張所(ATM) (574 m)
- みずほ銀行小山支店 (619 m)
- 三井住友銀行小山支店 (624 m)
- 公園3件
- 駅東公園 (214 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 小山駅東通り二丁目店 (221 m)
- ローソン 小山駅東店 (293 m)
- セブンイレブン 白鴎大学本キャンパス店 (409 m)
- セブンイレブン 小山駅南町1丁目店 (496 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) Dila小山店 (521 m)
- セブンイレブン 小山駅西口店 (570 m)
- セブンイレブン 小山城東7丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 小山城東店 (743 m)
- セブンイレブン 小山駅南5丁目店 (823 m)
- ミニストップ 小山城東2丁目店 (841 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 小山店 (464 m)
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- yaohan(ヤオハン) 城東店 (837 m)
- スーパーフレッシュ小山駅南店 (840 m)
- フードオアシスOTANI小山店 (852 m)
- フードオアシスOTANI(オータニ) 小山店 (852 m)
- かましん 小山天神町店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央アートスクール (131 m)
- 鹿島学園高等学校通信制小山キャンパス (292 m)
- 白鴎大学 本キャンパス (372 m)
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- 小山城東小第三学童保育クラブ (594 m)
- 小山市立旭小学校 (654 m)
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- 旭小すみれ学童保育クラブ第二 (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 白鴎大学総合図書館 (372 m)
- 栃木県 警察本部 小山警察署 小山駅交番 (548 m)
- 関東農政局栃木南部農業水利事業所 (559 m)
- 小山市立生涯学習センター (579 m)
- 小山警察署 小山駅交番 (593 m)
- 栃木県 警察本部 小山警察署 城東交番 (613 m)
- 小山警察署 城東交番 (649 m)
- 小山わかものハローワーク (650 m)
- 小山市立中央図書館 事務室 (667 m)
- 小山市立中央図書館 (672 m)
- 病院/医療10件
- イーストピア小山 (108 m)
- 小山イーストクリニック (112 m)
- オキナ歯科医院 (184 m)
- 石川歯科医院 (199 m)
- 高岩内科医院 (210 m)
- 野中歯科医院 (210 m)
- 小山メンタルクリニック (233 m)
- カイロプラクティック永岡整体院 (240 m)
- 山田歯科 (250 m)
- 柿沼歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所ちびっこランド小山城東園 (123 m)
- 城東にこにこ保育園 (418 m)
- こひつじ保育園 (557 m)
- チャイルドケアーハウス (673 m)
- すみれチャイルド (721 m)
- あさひ保育園 (727 m)
- 城山さくら保育園 (791 m)
- つぼみKindergarten (807 m)
- 小山市立城北保育所 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ小山ウインフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ小山ウインフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～2,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小山市の平均より53.5% 高い↑ 栃木県の平均より46.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ小山ウインフォートの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ小山ウインフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ小山ウインフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,800万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.38％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ小山ウインフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,140万円（32.3万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,338.9万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 2,259.3万円（26.8万円） |
日神パレステージ小山ウインフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,338.9万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ小山ウインフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,960.2万円 | 25万円 |
| 4階〜6階 | 1,975.7万円 | 25.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,267.7万円 | 29万円 |
| 10階〜12階 | 2,359.8万円 | 30.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,378.5万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,232.8万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,160.6万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,207.5万円 | 27.9万円 |
| 東 | 2,162.1万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,963.3万円 | 26.8万円 |
日神パレステージ小山ウインフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ小山ウインフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日神パレステージ小山ウインフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス駅東通り | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| SSKグリーンパーク小山 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| ポレスター城東 | 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| サンデュエル小山駅東通り | 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2016年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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