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パラッシオあやめ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴47件2023年11月03日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.03

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分
築年月
2007年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラッシオあやめ池の基本情報

パラッシオあやめ池は、グランディスコーポレーションによって2007年01月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,249万～2,880万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラッシオアヤメイケ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 あやめ池南2丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社グランディスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩5分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩18分、大和西大寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (276 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (330 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (312 m)
  • スーパー2件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (196 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (251 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 近畿大学附属小学校 (287 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (628 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (628 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (974 m)
    • 奈良市立 西大寺北バンビーホーム (976 m)
    • 奈良市立伏見中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (307 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • あすならハイツあやめ池 (117 m)
    • あやめ池診療所 (148 m)
    • 大西内科医院 (155 m)
    • 杉政歯科医院 (163 m)
    • 竹村歯科医院 (169 m)
    • 安田小児科 (169 m)
    • 中川内科医院 (169 m)
    • 前田耳鼻咽喉科 (169 m)
    • 辨天整骨院 (173 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (384 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (664 m)
    • 奈良市立西大寺北幼稚園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラッシオあやめ池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラッシオあやめ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,249万～2,880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より37.3% 高い↑
奈良県の平均より50.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 120位
奈良市
327棟中 73位
あやめ池南
24棟中 4位
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の売買価格相場

  • パラッシオあやめ池の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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パラッシオあやめ池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パラッシオあやめ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,930万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年9月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年8月2,930万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年7月2,930万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラッシオあやめ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,871.4万円（27.5万円）
71〜80㎡38件2,558.2万円（33.3万円）
81〜90㎡8件2,851.3万円（35.2万円）

パラッシオあやめ池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.2万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パラッシオあやめ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,910万円27.3万円
2階2,415.9万円30.8万円
3階1,790万円25.6万円
4階〜5階2,754.8万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,871.4万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,566.3万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557.1万円32.8万円
東1,841.7万円27万円

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パラッシオあやめ池の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラッシオあやめ池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コスモハイツあやめ池2020年12月7.0万円3LDK-10.0万円
あやめ池グランドハイツ(A棟･B棟)2017年5月6.5万円2LDK13.0万円13.0万円
レフィナードあやめ池南2017年5月9.8万円2LDK19.6万円19.6万円
ルイシャトレあやめ池2014年9月12.0万円4LDK24.0万円24.0万円
Dグランセあやめ池2013年9月11.0万円3LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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