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ブランズ学園北1丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,500万 〜 6,830万円
5階、2LDK、約92㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,500万円 〜 6,830万円5階, 2LDK, 約92㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.79

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園北1丁目11-12
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩4分
築年月
2014年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ学園北1丁目の基本情報

ブランズ学園北1丁目は、東急不動産によって2014年10月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。施工は昭和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,790万～7,260万円、参考相場単価は71万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズガクエンキタイッチョウメ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 学園北1丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒631-0036管理員常駐
築年月2014年10月管理費1㎡あたり214円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社昭和工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菖蒲池駅から徒歩15分、富雄駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行学園前支店 (123 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (133 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (135 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (139 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (147 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (199 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (214 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (216 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (224 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (253 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (42 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (222 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (948 m)
  • スーパー5件
    • 近商ストア パラディ学園前店 (76 m)
    • 河崎商店 (352 m)
    • ハッスル1 学園前店 (358 m)
    • 万代 学園前店 (834 m)
    • イズミヤ 学園前店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (350 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (357 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (363 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (366 m)
    • 私立帝塚山高校 (410 m)
    • 私立帝塚山小学校 (566 m)
    • 奈良市立青和小学校 (715 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (716 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (870 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (895 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 (275 m)
    • 西部出張所 (288 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (363 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (397 m)
    • 奈良市西消防署 (664 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (706 m)
    • 奈良市立西部図書館 (719 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (756 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 孝セイコツイン (22 m)
    • ちえクリニック (41 m)
    • 学園前歯科 (45 m)
    • なかむら小児科 (45 m)
    • ないとう耳鼻咽喉科 (45 m)
    • 大阪ブレストクリニック学園前 (48 m)
    • 森内科クリニック (63 m)
    • 有山歯科診療所 (79 m)
    • ハローケア訪問看護ステーション学園前 (85 m)
    • しぎさんメンタルクリニック学園前 (92 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (273 m)
    • 帝塚山幼稚園 (379 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (414 m)
    • 奈良市立青和こども園 (617 m)
    • 学園南保育園 (635 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ学園北1丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ学園北1丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,790万～7,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 77万円
坪単価
236万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より196.8% 高い↑
奈良県の平均より226.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合
6,500万 〜 6,830万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 3位
奈良市
327棟中 2位
学園北
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • ブランズ学園北1丁目の相場

    ㎡単価
    71.5万円
    坪単価
    236.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ブランズ学園北1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,430万〜6,760万円対前年同月比↓6,500万〜6,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ブランズ学園北1丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,250万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)北西-
2023年12月5,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)北西-
2021年9月7,100万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約77万円 (約255万円)南西-
2021年8月7,100万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約77万円 (約255万円)--
2021年7月7,100万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約77万円 (約255万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ学園北1丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件3,185万円（59.6万円）
61〜70㎡4件4,462.5万円（63.8万円）
71〜80㎡3件5,593.3万円（74.5万円）
91〜100㎡11件7,155.6万円（77.2万円）

ブランズ学園北1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,155.6万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ブランズ学園北1丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,280万円61.4万円
3階〜4階4,946.7万円68.2万円
5階〜6階3,602.5万円62.6万円
7階〜10階7,155.6万円77.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,509万円66.4万円
3LDK/3SLDK等6,749.3万円76.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,181.7万円73.2万円
北/北東/北西4,632万円69.7万円

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ブランズ学園北1丁目の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ブランズ学園北1丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルコート学園前レジデンス2017年4月15.5万円2LDK31.0万円31.0万円
ディオ学園前プレシア2016年5月18.0万円2LDK36.0万円36.0万円
サンライフ学園前2016年4月8.0万円3LDK16.0万円16.0万円
プレジデント学園前グレシード2016年3月13.5万円3LDK27.0万円27.0万円
ハイマート学園前2013年12月8.0万円1LDK-24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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