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ロイヤルアーク西大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴8件2020年01月23日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.09

801人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市菅原町198-7
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩7分
築年月
2002年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク西大寺の基本情報

ロイヤルアーク西大寺は、栄泉不動産によって2002年12月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,578万～3,443万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークサイダイジ管理会社阪急ハウジングサポート
住所奈良県 奈良市 菅原町198-7管理形態-
郵便番号〒631-0842管理員-
築年月2002年12月管理費1㎡あたり180円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩7分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。尼ヶ辻駅から徒歩16分、平城駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAならけん伏見支店 (314 m)
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (524 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (544 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (589 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (608 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (613 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (616 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (686 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (713 m)
  • 公園2件
    • 菅原はにわ窯公園 (511 m)
    • 西大寺野神緑地 (839 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (88 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (176 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (656 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (783 m)
    • ファミリーマート 奈良宝来店 (799 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (826 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良尼ケ辻店 (848 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (869 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良菅原町店 (905 m)
  • スーパー7件
    • マルシゲ 西大寺店 (294 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (423 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (706 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (717 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (734 m)
    • Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 (786 m)
    • スーパーセンタートライアル 宝来店 (926 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (582 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (619 m)
    • アトリエTAKABI (630 m)
    • 奈良市立伏見小学校 (689 m)
    • 奈良市立 伏見バンビーホーム (700 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (861 m)
    • 藤影きもの専門学校 (863 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (526 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (623 m)
    • 奈良文化財研究所 (630 m)
    • 奈良市 伏見公民館 (713 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (713 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (713 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (778 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (806 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフエール奈良店 (58 m)
    • くにしげクリニック (72 m)
    • 西大寺セントラルクリニック (78 m)
    • しみず泌尿器科クリニック (117 m)
    • きょうこころのクリニック (120 m)
    • かしわぎ歯科 (128 m)
    • すずき歯科 (132 m)
    • 西大寺こじか歯科診療所 (147 m)
    • 医療法人こじか歯科西大寺こじか歯科診療所 (150 m)
    • 岩崎耳鼻咽喉科医院 (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (127 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (177 m)
    • YMCAなら保育園 (179 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (244 m)
    • 西大寺保育園 (401 m)
    • 西大寺幼稚園 (522 m)
    • 奈良市立伏見幼稚園 (603 m)
    • キッズハウスモモ (885 m)
    • チャイルドハウス (906 m)
    • 伏見保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク西大寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク西大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,578万～3,443万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 126万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より49.8% 高い↑
奈良県の平均より65.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 97位
奈良市
327棟中 59位
菅原町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク西大寺の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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ロイヤルアーク西大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク西大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,350万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--
2019年2月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2019年1月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2018年10月3,350万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南東-
2018年3月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク西大寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,546.3万円（35.5万円）
91〜100㎡3件3,350万円（36.9万円）

ロイヤルアーク西大寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,546.3万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルアーク西大寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市の売買相場ロイヤルアーク西大寺のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
大和西大寺駅の売買相場ロイヤルアーク西大寺のある最寄りの大和西大寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.3%下落（-33.3万円）、前年比で＋23.56%上昇（＋482.7万円）しています。

ロイヤルアーク西大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,472.5万円31.8万円
3階〜6階2,748.8万円36.1万円
7階3,000万円35.4万円
8階2,800万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,550万円34.2万円
4LDK/4SLDK等3,270万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,913.8万円34.2万円
東2,512.9万円34.9万円

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ロイヤルアーク西大寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク西大寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西大寺グランドハイツ2024年3月11.0万円2LDK12.0万円24.0万円
アルス大和西大寺国見2017年5月13.0万円3LDK5.0万円20.0万円
ローレルコート西大寺国見町2017年1月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
プラネスーペリア西大寺2015年3月14.0万円3LDK28.0万円28.0万円
メゾンドール西大寺2013年7月7.3万円4LDK7.3万円14.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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