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西大寺グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴108件2023年03月03日更新
家賃相場6.8万 〜 12万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.8

1425人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

西大寺グランドハイツの販売中の中古物件

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西大寺グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西大寺グランドハイツの基本情報

西大寺グランドハイツは、近鉄不動産によって1979年03月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,151万～2,275万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サイダイジグランドハイツ管理会社野村不動産パートナーズ
住所奈良県 奈良市 西大寺国見町1丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒631-0823管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩5分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。平城駅から徒歩20分、尼ヶ辻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (211 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (374 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (385 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (395 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (402 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (412 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (478 m)
    • JAならけん伏見支店 (490 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (502 m)
  • 公園3件
    • 菅原はにわ窯公園 (664 m)
    • 西大寺野神緑地 (856 m)
    • 平城宮跡歴史公園 (966 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (169 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (359 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (641 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (739 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (854 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (876 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (952 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良尼ケ辻店 (989 m)
  • スーパー6件
    • マルシゲ 西大寺店 (85 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (224 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (495 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (505 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (521 m)
    • Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 (981 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (386 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (416 m)
    • アトリエTAKABI (493 m)
    • 藤影きもの専門学校 (804 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (805 m)
    • 奈良市立伏見小学校 (869 m)
    • 奈良市立 伏見バンビーホーム (890 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (402 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (405 m)
    • 奈良文化財研究所 (438 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (502 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (502 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (592 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (660 m)
    • 奈良市 伏見公民館 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 西の京病院西大寺クリニック (45 m)
    • リトルウィング合資会社 (49 m)
    • 医療法人こじか歯科西大寺こじか歯科診療所 (78 m)
    • 西大寺こじか歯科診療所 (83 m)
    • 杉山歯科医院 (147 m)
    • 岩崎耳鼻咽喉科医院 (150 m)
    • 植松クリニック (159 m)
    • いずみクリニック (182 m)
    • 斎王鍼灸整骨院 (182 m)
    • 有山歯科診療所 (185 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • YMCAなら保育園 (47 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (51 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (194 m)
    • 西大寺保育園 (329 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (334 m)
    • 西大寺幼稚園 (446 m)
    • チャイルドハウス (710 m)
    • 奈良市立伏見幼稚園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西大寺グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西大寺グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,151万～2,275万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
70万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より13.5% 低い↓
奈良県の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 296位
奈良市
328棟中 160位
西大寺国見町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西大寺グランドハイツの相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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西大寺グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西大寺グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2023年2月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2023年1月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年12月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2022年11月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋77.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西大寺グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,524.8万円（26.7万円）
61〜70㎡74件1,537.5万円（22.2万円）
71〜80㎡29件1,384.1万円（17.8万円）
81〜90㎡5件1,700万円（19.8万円）

西大寺グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,537.5万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西大寺グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600.6万円23.1万円
3階〜4階1,315万円18.7万円
5階1,423.4万円19.1万円
6階1,372.9万円17.7万円
7階1,543.4万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,570万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,480.5万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,526.9万円22.6万円
東1,327.8万円17.3万円
西1,156万円14.3万円

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西大寺グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円2LDK77.7㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円2SLDK77.7㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円2LDK77.7㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年12月11.0万円2SLDK77.7㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年6月12.0万円2LDK74.82㎡--6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西大寺グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
69.3㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
69.3㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
77.7㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
69.3㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
69.3㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
77.7㎡ / -		10.6万〜11.1万円
77.7㎡ / 東
6階9.7万〜10.2万円
69.3㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
54.72㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
69.3㎡ / -

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西大寺グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西大寺グランドハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルス大和西大寺国見

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

1,780万〜4,480万円

64㎡〜95㎡
NO IMAGE

メゾンドール西大寺

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩7分
奈良市西大寺国見町1丁目

680万〜1,380万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

アルカディーナ西大寺

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

1,980万〜5,000万円

63㎡〜103㎡
NO IMAGE

ローレルコート西大寺国見町壱番館

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩4分
奈良市西大寺国見町1丁目

3,700万〜5,380万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西大寺

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

2,390万〜5,380万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

ローレルコート西大寺国見町弐番館

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩4分
奈良市西大寺国見町1丁目

4,380万〜4,700万円

76㎡〜80㎡

西大寺グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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生駒グリーンマンションイーストウイング

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩8分
生駒市山崎町

980万〜1,730万円

66㎡〜91㎡
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ライオンズマンションあやめ池南

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩6分
奈良市あやめ池南1丁目

1,530万〜2,780万円

95㎡〜129㎡
NO IMAGE

グランコート学園前

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分
奈良市学園大和町6丁目

1,240万〜2,500万円

68㎡〜86㎡
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グレース新大宮

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩6分
奈良市大宮町2丁目

530万〜2,080万円

42㎡〜87㎡
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ローレルスクエア登美ヶ丘(1〜19番館)

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩16分
奈良市中登美ヶ丘4丁目

1,090万〜3,480万円

66㎡〜120㎡
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プラザ花芝南都ハイツ

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩3分
奈良市花芝町

1,080万〜1,250万円

57㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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