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ローレルコート西大寺国見町壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴30件2024年04月05日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.64

1383人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩4分
築年月
2016年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ローレルコート西大寺国見町壱番館の販売中の中古物件

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ローレルコート西大寺国見町壱番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローレルコート西大寺国見町壱番館の基本情報

ローレルコート西大寺国見町壱番館は、近鉄不動産によって2016年02月に竣工された総戸数114戸の8階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,312万～5,678万円、参考相場単価は63万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートサイダイジクニミチョウイチバンカン管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 西大寺国見町1丁目7管理形態委託
郵便番号〒631-0823管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセスは抜群です。平城駅から徒歩19分、尼ヶ辻駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (132 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (284 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (305 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (306 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (318 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (325 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (332 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (399 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (424 m)
    • JAならけん伏見支店 (570 m)
  • 公園2件
    • 菅原はにわ窯公園 (743 m)
    • 西大寺野神緑地 (832 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (226 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (438 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (570 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (670 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (873 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (914 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (948 m)
  • スーパー5件
    • マルシゲ 西大寺店 (8 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (145 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (417 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (427 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (444 m)
  • 学校/教育施設7件
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (337 m)
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (362 m)
    • アトリエTAKABI (425 m)
    • 藤影きもの専門学校 (755 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (757 m)
    • 奈良市立伏見小学校 (908 m)
    • 奈良市立 伏見バンビーホーム (933 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (335 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (345 m)
    • 奈良文化財研究所 (415 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (424 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (424 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (513 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (588 m)
    • 奈良市 伏見公民館 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • リトルウィング合資会社 (88 m)
    • いずみクリニック (103 m)
    • 有山歯科診療所 (105 m)
    • 西の京病院西大寺クリニック (110 m)
    • 寿楽 (132 m)
    • 植松クリニック (145 m)
    • 医療法人こじか歯科西大寺こじか歯科診療所 (157 m)
    • 西大寺こじか歯科診療所 (162 m)
    • 杉山歯科医院 (179 m)
    • 岩崎耳鼻咽喉科医院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • YMCAなら保育園 (113 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (130 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (261 m)
    • 西大寺保育園 (293 m)
    • 西大寺幼稚園 (401 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (409 m)
    • チャイルドハウス (630 m)
    • 奈良市立伏見幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート西大寺国見町壱番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート西大寺国見町壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,312万～5,678万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 68万円
坪単価
209万円 〜 226万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より157.5% 高い↑
奈良県の平均より184.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 10位
奈良市
328棟中 8位
西大寺国見町
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート西大寺国見町壱番館の相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ローレルコート西大寺国見町壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,650万〜4,880万円対前年同月比↑4,650万〜4,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート西大寺国見町壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜5,380万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)東-
2024年3月5,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)東-
2024年1月4,880万円1〜53LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年12月4,880万円1〜53LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年11月3,820万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約56万円 (約185万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート西大寺国見町壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,802.3万円（54.7万円）
71〜80㎡14件4,122.1万円（56.1万円）
81〜90㎡16件4,317.5万円（52.3万円）

ローレルコート西大寺国見町壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,317.5万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート西大寺国見町壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,388.8万円57.5万円
3階〜4階4,022.9万円48.5万円
5階〜6階4,025.4万円54.3万円
7階5,380万円64.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,380万円64.3万円
3LDK/3SLDK等4,134.2万円55.6万円
4LDK/4SLDK等4,007.8万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,766.7万円54万円
東4,788.3万円59.9万円
西4,020.9万円51.9万円

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ローレルコート西大寺国見町壱番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ローレルコート西大寺国見町壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西大寺グランドハイツ2024年3月11.0万円2LDK12.0万円24.0万円
西大寺住宅(1〜9号棟)2021年1月4.3万円3DK5.0万円5.0万円
アルス大和西大寺国見2017年5月13.0万円3LDK5.0万円20.0万円
プラネスーペリア西大寺2015年3月14.0万円3LDK28.0万円28.0万円
メゾンドール西大寺2013年7月7.3万円4LDK7.3万円14.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ローレルコート西大寺国見町壱番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローレルコート西大寺国見町壱番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルス大和西大寺国見

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

1,780万〜4,480万円

64㎡〜95㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西大寺

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

2,390万〜5,380万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

アルカディーナ西大寺

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

1,980万〜5,000万円

63㎡〜103㎡
NO IMAGE

ローレルコート西大寺国見町弐番館

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩4分
奈良市西大寺国見町1丁目

4,380万〜4,700万円

76㎡〜80㎡
NO IMAGE

西大寺グランドハイツ

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
奈良市西大寺国見町1丁目

1,090万〜1,880万円

54㎡〜86㎡
NO IMAGE

メゾンドール西大寺

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩7分
奈良市西大寺国見町1丁目

680万〜1,380万円

69㎡〜81㎡

ローレルコート西大寺国見町壱番館周辺の相場が近い中古マンション

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ファインフラッツ奈良町三条

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩4分
奈良市角振新屋町

2,980万〜7,130万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ディオ学園前プレシア

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北1丁目

3,870万〜5,950万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

パークナードならまち東城戸

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩7分
奈良市東城戸町

3,290万〜6,620万円

73㎡〜97㎡
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ピアッツァコート奈良駅前

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩2分
奈良市三条本町

3,880万〜7,800万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

プレサンスグラン奈良きたまち

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩5分
奈良市鍋屋町

4,780万〜5,750万円

68㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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